Villa in herausragender, privilegierter Lage in Port Andratx

07157 Port d'Andratx

Beschreibung

In privilegierter Lage von Port d' Andratx präsentiert sich diese als einzigartiges Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und gleichzeitig Funktionalität legen. Entworfen und realisiert für den Eigenbedarf, entstand ein Anwesen, das sich wohltuend von projektentwicklergetriebenen Standardimmobilien abhebt. Entsprechend setzen Architektur, Ausstattung und Technik, durchdachte Grundrisse, ein 100% barrierefreies Konzept sowie technische und gestalterische Details, gepaart mit hochwertiger Bau- und Ausstattungsqualität besondere Aspekte. Die Raumaufteilung ist das Ergebnis einer intelligenten Planung, die Wohnkomfort und Ästhetik vereint. Große, lichtdurchflutete Wohnbereiche, fließende Übergänge zwischen innen und außen sowie perfekte Proportionen in jedem Geschoss sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl. Jedes Detail ist durchdacht – von der privaten Dachterrasse, über die beiden Hauptwohnebenen mit 3 Schlafzimmern und Bad en-suite, bis zur vollständig autarken Einliegerwohnung mit zusätzlichen 2 Schlafzimmern und Bad en-suite. Die exklusive Möblierung und Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden. Ein beeindruckendes Domizil in fantastischer Lage!

Ausstattung

KaminKlimaanlagePoolWasch-/TrockenraumFahrstuhlAbstellraum

Objektdetails

Objektart Haus
Objekttyp Haus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Zustand Erstbezug
Anzahl Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausblick Meerblick

Energieausweis

Energieeffizienzklasse B
Primärenergieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
6.950.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
477 m²
Grundstück
1089 m²
Baujahr
2023
Objektnummer
102

Ihre Ansprechpartnerin

EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.

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