Allgemeine Geschäftsbedingungen

Thomas Mallorca Real Estate S.L. (nachfolgend „Makler") vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Immobilien aller Art, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, bebaute und unbebaute Grundstücke, Wohnungen, Villen, Ladenlokale, Büros sowie Gewerbe- und Produktionsflächen auf Mallorca.

1. Zustandekommen des Maklervertrages

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung zwischen dem Makler und dem Auftraggeber zustande. Mit Abschluss des Maklervertrages verpflichtet sich der Auftraggeber, bei Zustandekommen eines durch den Makler vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag) die vereinbarte Maklerprovision zu zahlen.

2. Angebote und Haftung

Alle Angebote des Maklers erfolgen auf Grundlage der von Dritten erteilten Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr oder Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

3. Weitergabe von Informationen

Werden vom Makler übermittelte Daten und Informationen an Dritte weitergegeben und kommt es infolgedessen zu einem Vertragsabschluss zwischen dem Dritten und dem Verkäufer/Vermieter, so ist der ursprüngliche Empfänger der Informationen zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet.

4. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden (Doppeltätigkeit).

5. Entstehung des Provisionsanspruchs

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung des Maklers ein Hauptvertrag über das benannte Objekt zustande gekommen ist. Wird der Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich abweicht (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt).

6. Fälligkeit der Provision

Die Provision wird mit Abschluss des Hauptvertrages (Kaufvertrag/Mietvertrag) fällig und ist nach Rechnungsstellung zahlbar.

7. Vertraulichkeit und Datenschutz

Alle vom Makler übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung des Maklers. Der Makler verpflichtet sich, sämtliche im Rahmen seiner Tätigkeit erhaltenen Daten, insbesondere personenbezogene Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der geltenden Datenschutzgesetzgebung.

8. Urheberrecht

Alle auf der Internetseite des Maklers veröffentlichten Fotos, Texte und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet.

9. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

10. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Es gilt spanisches Recht. Gerichtsstand ist Palma de Mallorca, Spanien, soweit gesetzlich zulässig.