Immobilienmakler in Port d'Andratx seit 1990

Unsere Geschichte: Immobilien in Port d'Andratx seit 1990

Das Unternehmen wurde 1990 von Elvire Lietz in Port d'Andratx gegründet und war lange Zeit als Lietz Immobilien bzw. Lietz Mallorca bekannt. Am Büro erinnert bis heute der Schriftzug "EST. 1990 BY LIETZ" daran. Matthias Thomas übernahm das Unternehmen zum 1. Januar 2018. Seit 2026 führt er es gemeinsam mit Klaudia Wolf, die seit 2020 zum Team gehört, unter dem neuen Namen Thomas Mallorca Real Estate fort: gleiches Büro, gleiche Tradition.

Für Sie bedeutet diese Geschichte vor allem Kontinuität: dieselbe Adresse, über Jahrzehnte gewachsene Kontakte zu Eigentümern, Notaren, Handwerkern und Behörden und ein Team, das den Markt im Südwesten Mallorcas nicht aus Statistiken, sondern aus der täglichen Arbeit vor Ort kennt.

Als Boutique-Büro bleiben wir bewusst überschaubar. Sie sprechen von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe mit denselben Ansprechpartnern, und Entscheidungen werden dort getroffen, wo Sie sie auch erleben: am Schreibtisch im Hafenort, nicht in einer fernen Zentrale.

Unser Büro in Port d'Andratx

Unser Büro liegt in der Carrer de Isaac Peral 50, mitten in Port d'Andratx, mit Schaufenster zum Hafenort. Hier beraten wir persönlich, besprechen Unterlagen in Ruhe und planen Besichtigungen. Wer nicht auf der Insel lebt, erreicht uns per Telefon, E-Mail oder Videogespräch, und wir bereiten Besichtigungsreisen so vor, dass Sie in kurzer Zeit die passenden Objekte sehen.

Weil wir im Ort selbst arbeiten, kennen wir die einzelnen Lagen genau: den Hafen, die Hänge oberhalb der Bucht, die ruhigeren Straßen in zweiter Reihe, aber auch die Nachbarorte Camp de Mar, Sant Elm und Santa Ponsa. Diese Detailkenntnis ist bei der Einschätzung von Preis, Lage und Wiederverkaufswert oft wichtiger als jede Kennzahl.

Ein Besuch ist unverbindlich. Wer zunächst nur den Markt kennenlernen möchte, ist ebenso willkommen wie Kunden mit konkretem Kaufwunsch oder einem Objekt, das sie verkaufen möchten.

Leistungen für Käufer

• Bedarfsklärung: Wir klären gemeinsam, was Sie suchen, ob Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage, und welches Budget realistisch ist.
• Objektauswahl: Sie erhalten passende Angebote, auch solche, die nicht öffentlich beworben werden, soweit sie uns vorliegen.
• Besichtigungen: Wir organisieren und begleiten die Termine und sagen offen, was uns an einem Objekt auffällt.
• Prüfung der Unterlagen: Grundbuchauszug, Baugenehmigungen, Nutzungsart und Belastungen werden vor der Reservierung geprüft.
• Begleitung bis zum Notar: Wir koordinieren Anwalt, Steuerberater, Bank und Notartermin und stehen auch danach bei Anmeldungen und Übergabe zur Seite.

Leistungen für Verkäufer

• Bewertung: Wir ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis auf Basis vergleichbarer Objekte, Lage und Zustand.
• Vermarktung: Professionelle Fotos, ein sorgfältig formuliertes Exposé und die Präsentation auf unserer in 11 Sprachen verfügbaren Website sowie auf den gängigen Immobilienportalen.
• Auswahl der Interessenten: Wir sprechen mit Interessenten, bevor Besichtigungen stattfinden, und gehen mit Ihren Daten diskret um.
• Verkaufsabwicklung: Wir begleiten Verhandlung, Vorvertrag, Notartermin und Übergabe und koordinieren Ihre Berater.

Arbeitsweise und Seriosität

Ein Immobilienkauf auf Mallorca ist eine große Entscheidung, und der Markt hat seriöse und weniger seriöse Anbieter. Woran Sie uns messen können:

• Registrierung: Wir sind Mitglied der Asociación API Baleares (Reg.-Nr. 01552) und im Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears (ROAIIB) unter der Nummer GOIBE 573583/2026 eingetragen.
• Geprüfte Unterlagen: Wir stellen Ihnen die Unterlagen eines Objekts vollständig zur Verfügung und weisen auf Unklarheiten hin, statt sie zu übergehen.
• Unabhängige Beratung: Für die rechtliche Prüfung empfehlen wir Ihnen unabhängige Anwälte und Steuerberater aus unserem Netzwerk. Sie dürfen auch Ihren eigenen Anwalt beauftragen.
• Transparenz: Zu Beginn der Zusammenarbeit besprechen wir offen, welche Kosten und welche Provision anfallen und wer sie trägt.
• Diskretion: Gerade im Premiumsegment ist Vertraulichkeit selbstverständlich, bei Käufern ebenso wie bei Verkäufern.

Regionen, in denen wir tätig sind

Unser Schwerpunkt ist der Südwesten Mallorcas: Port d'Andratx, Camp de Mar, Sant Elm, Santa Ponsa und die Gemeinde Calvià. Hier liegt der größte Teil unserer Erfahrung, und hier kennen wir Eigentümer und Nachbarschaften. Das Premiumsegment, vor allem Villen und Apartments mit Meerblick, steht im Mittelpunkt. Wir begleiten internationale Käufer und Verkäufer ebenso wie Kunden aus Spanien. Wenn Ihr Wunsch außerhalb des Südwestens liegt, unterstützen wir Sie auch inselweit bei der Suche und im Kaufprozess. Dabei sagen wir offen, wo unsere eigene Marktkenntnis endet, und beziehen bei Bedarf Partner vor Ort ein. So erhalten Sie auch außerhalb unseres Kerngebiets eine verlässliche Einschätzung.