Gelegenheit! Mediterrane Villa mit Hafenblick

17157 Port d'Andratx

Beschreibung

Diese mediterrane Villa befindet sich oberhalb des Hafens und verfügt über eine perfekte Süd-Ausrichtung sowie einen herrlichen Weitblick auf die Berge, den Ort und das Meer. Das Haus bietet im Untergeschoss eine Tiefgarage für bis zu 2 Fahrzeuge sowie einen großen Abstellraum. Auf der Wohnebene befindet sich die überdachte und offene Terrasse mit Infinity-Pool, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en-suite. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere und sehr große Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ebenfalls Bad en-suite. Zusätzlich ist hier ein weiteres Wohnzimmer vorhanden, das ebenfalls als Schlafzimmer dienen kann. Zentralheizung und integrierte Klimaanlage kalt/warm sorgen ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Mediterraner Charme und Entwicklungspotential für Investoren: Das Grundstück bietet derzeit eine Bebaubarkeit mit einer Gesamtfläche von 850 qm auf 2 Ebenen und das Haus kann zurückversetzt höher liegen, um einen noch besseren Blick zu erlangen!

Ausstattung

KaminKabel-/Sat-TVPoolWasch-/TrockenraumGäste-WCMöbliertAbstellraum

Objektdetails

Objektart Haus
Objekttyp Haus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Zustand Gepflegt
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Balkone 2
Befeuerung Öl
Ausrichtung Süd
Ausblick Seeblick
Sicherheitstechnik Alarmanlage

Energieausweis

Energieeffizienzklasse E
Primärenergieträger Öl
3.250.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
292 m²
Nutzfläche
434 m²
Grundstück
1297 m²
Baujahr
1998
Objektnummer
162

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Dominika Jurczak

EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.

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