Condiciones generales de contratación
Thomas Mallorca Real Estate S.L. (en adelante, el "Agente") media en la celebración de contratos relativos a todo tipo de inmuebles, en particular edificios residenciales y comerciales, terrenos urbanizados y no urbanizados, apartamentos, villas, locales comerciales, oficinas y naves industriales en Mallorca.
1. Formalización del contrato de mediación
El contrato de mediación se formaliza mediante un acuerdo escrito entre el Agente y el Cliente. Con la celebración del contrato de mediación, el Cliente se compromete a abonar la comisión de mediación acordada en caso de que se celebre un contrato intermediado o acreditado por el Agente (por ejemplo, contrato de compraventa, contrato de arrendamiento).
2. Ofertas y responsabilidad
Todas las ofertas del Agente se basan en la información proporcionada por terceros. El Agente no asume garantía ni responsabilidad alguna por la exactitud o integridad de dicha información. Se reservan expresamente los errores, la venta previa y el alquiler intermedio.
3. Transmisión de información
Si los datos e informaciones facilitados por el Agente se transmiten a terceros y como consecuencia se celebra un contrato entre el tercero y el vendedor/arrendador, el destinatario original de la información estará obligado al pago de la comisión habitual o acordada.
4. Doble intermediación
El Agente está autorizado a actuar en nombre de ambas partes contratantes a cambio de una comisión (doble intermediación).
5. Nacimiento del derecho a comisión
El derecho a comisión nace en el momento en que, sobre la base de la acreditación y/o intermediación del Agente, se ha celebrado un contrato principal sobre el inmueble indicado. Si el contrato principal se celebra en condiciones distintas a las originalmente ofrecidas o si se refiere a otro inmueble de la parte contratante acreditada, ello no afectará al derecho a comisión, siempre que la operación celebrada sea económicamente idéntica a la ofrecida o solo difiera de manera insignificante (por ejemplo, compra en lugar de alquiler o viceversa).
6. Vencimiento de la comisión
La comisión vence con la celebración del contrato principal (contrato de compraventa/arrendamiento) y es pagadera tras la emisión de la factura correspondiente.
7. Confidencialidad y protección de datos
Todos los datos y ofertas transmitidos por el Agente están destinados exclusivamente al respectivo destinatario y deben tratarse de forma confidencial. La transmisión a terceros requiere el consentimiento previo y por escrito del Agente. El Agente se compromete a tratar de forma confidencial todos los datos recibidos en el ejercicio de su actividad, en particular los datos personales de los clientes. El tratamiento de datos personales se realiza de conformidad con la legislación vigente en materia de protección de datos.
8. Derechos de autor
Todas las fotos, textos y demás contenidos publicados en el sitio web del Agente están protegidos por derechos de autor. Su uso solo está permitido con el consentimiento previo y por escrito del Agente.
9. Cláusula de salvaguardia
Si una o varias disposiciones de estas condiciones generales fueran o resultaran inválidas, la validez de las disposiciones restantes no se verá afectada. La disposición inválida será sustituida por una disposición que se aproxime lo más posible al fin económico de la disposición inválida.
10. Jurisdicción y derecho aplicable
Se aplicará el derecho español. El fuero competente será Palma de Mallorca, España, en la medida en que la ley lo permita.