Agence immobilière à Port d'Andratx depuis 1990

Notre histoire : l'immobilier à Port d'Andratx depuis 1990

L'entreprise a été fondée en 1990 à Port d'Andratx par Elvire Lietz et a longtemps été connue sous le nom de Lietz Immobilien, ou Lietz Mallorca. L'inscription « EST. 1990 BY LIETZ » sur l'agence en rappelle aujourd'hui encore l'origine. Matthias Thomas a repris l'entreprise au 1er janvier 2018. Depuis 2026, il la dirige avec Klaudia Wolf, qui fait partie de l'équipe depuis 2020, sous le nouveau nom de Thomas Mallorca Real Estate : même agence, même tradition.

Pour vous, cette histoire signifie avant tout de la continuité : la même adresse, des contacts noués au fil des décennies avec les propriétaires, les notaires, les artisans et les administrations, et une équipe qui connaît le marché du sud-ouest de Majorque non pas par les statistiques, mais par le travail quotidien sur place.

En tant qu'agence de type boutique, nous restons volontairement de taille raisonnable. De la première demande à la remise des clés, vous avez les mêmes interlocuteurs, et les décisions sont prises là où vous les vivez : au bureau dans la station portuaire, et non dans un siège lointain.

Notre agence à Port d'Andratx

Notre agence se trouve au 50, Carrer de Isaac Peral, en plein cœur de Port d'Andratx, avec une vitrine donnant sur la station portuaire. C'est ici que nous vous conseillons en personne, étudions les documents au calme et planifions les visites. Si vous ne vivez pas sur l'île, vous pouvez nous joindre par téléphone, par e-mail ou en visioconférence, et nous préparons les voyages de visite de manière à ce que vous voyiez en peu de temps les biens qui conviennent.

Parce que nous travaillons dans la localité même, nous connaissons précisément chaque secteur : le port, les coteaux au-dessus de la baie, les rues plus calmes en seconde ligne, mais aussi les localités voisines de Camp de Mar, Sant Elm et Santa Ponsa. Cette connaissance du détail est souvent plus importante qu'un indicateur chiffré pour apprécier le prix, l'emplacement et la valeur de revente.

Une visite est sans engagement. Ceux qui souhaitent d'abord simplement découvrir le marché sont les bienvenus, tout comme les clients ayant un projet d'achat précis ou un bien à vendre.

Nos services pour les acheteurs

• Définition du besoin : nous clarifions ensemble ce que vous recherchez, résidence principale, résidence secondaire ou investissement, et quel budget est réaliste.
• Sélection de biens : vous recevez des propositions adaptées, y compris des biens qui ne sont pas annoncés publiquement, dans la mesure où nous en avons connaissance.
• Visites : nous organisons et accompagnons les rendez-vous et vous disons franchement ce qui nous frappe dans un bien.
• Vérification des documents : l'extrait du registre foncier, les permis de construire, le type d'usage et les charges sont vérifiés avant la réservation.
• Accompagnement jusqu'au notaire : nous coordonnons l'avocat, le conseiller fiscal, la banque et le rendez-vous chez le notaire, et restons à vos côtés après la signature pour les démarches d'enregistrement et la remise des clés.

Nos services pour les vendeurs

• Estimation : nous déterminons un prix de mise en vente conforme au marché sur la base de biens comparables, de l'emplacement et de l'état.
• Commercialisation : des photos professionnelles, une présentation soignée et la mise en valeur sur notre site disponible en 11 langues ainsi que sur les principaux portails immobiliers.
• Sélection des acquéreurs : nous parlons aux personnes intéressées avant que les visites n'aient lieu, et nous traitons vos données avec discrétion.
• Déroulement de la vente : nous accompagnons la négociation, la promesse de vente, le rendez-vous chez le notaire et la remise des clés, et nous coordonnons vos conseillers.

Méthode de travail et sérieux

Un achat immobilier à Majorque est une décision importante, et le marché compte des acteurs sérieux et moins sérieux. Voici sur quoi vous pouvez nous juger :

• Enregistrement : nous sommes membre de l'Asociación API Baleares (n° d'enregistrement 01552) et inscrits au Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears (ROAIIB) sous le numéro GOIBE 573583/2026.
• Documents vérifiés : nous mettons à votre disposition l'intégralité des documents d'un bien et signalons les points peu clairs au lieu de les passer sous silence.
• Conseil indépendant : pour la vérification juridique, nous vous recommandons des avocats et conseillers fiscaux indépendants de notre réseau. Vous pouvez aussi mandater votre propre avocat.
• Transparence : au début de notre collaboration, nous discutons ouvertement des frais et de la commission, et de qui les supporte.
• Discrétion : surtout dans le segment haut de gamme, la confidentialité va de soi, pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

Les régions où nous intervenons

Notre point fort est le sud-ouest de Majorque : Port d'Andratx, Camp de Mar, Sant Elm, Santa Ponsa et la commune de Calvià. C'est là que se concentre l'essentiel de notre expérience, et c'est là que nous connaissons les propriétaires et les quartiers. Le segment haut de gamme, surtout les villas et appartements avec vue sur la mer, est au centre de notre activité. Nous accompagnons des acheteurs et vendeurs internationaux, ainsi que des clients venus d'Espagne. Si votre souhait se situe en dehors du sud-ouest, nous vous soutenons aussi dans la recherche et le processus d'achat à l'échelle de l'île. Nous disons alors franchement où s'arrête notre propre connaissance du marché et faisons appel, si nécessaire, à des partenaires locaux. Ainsi, même en dehors de notre zone principale, vous obtenez une appréciation fiable.