Villa exclusive de plage avec vue sur le port et la mer à Port Andratx
07157 Port d'Andratx
Description
Cette villa de style méditerranéen se situe sur un emplacement en hauteur à La Mola, Port Andratx, offrant une vue de rêve sur la mer ouverte, l'entrée du port de Port Andratx et l'île protégée de Dragonera. La propriété couvre environ 387 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 1 308 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée et poutres blanches en bois, une cuisine ouverte équipée de haute qualité avec accès direct à une terrasse partiellement couverte, un espace pour invités avec chambre et salle de bain en suite pour plus d'intimité et de flexibilité, ainsi qu'un hall d'entrée avec une atmosphère accueillante et un très bel escalier menant aux pièces supérieures. Depuis le séjour, on accède à la fois à la terrasse partiellement couverte et à une spacieuse terrasse ensoleillée avec piscine chauffée, une terrasse partiellement couverte avec cuisine extérieure et vue panoramique sur le port. À l'étage, la grande suite principale comprend une salle de bains en suite, un dressing et un accès à un balcon avec vue sur la mer. Deux autres chambres avec salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire, utilisable comme bureau ou chambre d'enfants, se trouvent également à cet étage. L'ancienne cabine sauna a été transformée en une confortable salle de piscine avec canapé et toilettes. La propriété dispose d'un chauffage au sol, fonctionnant en hiver avec un chauffage au fioul qui alimente également l'eau chaude sanitaire. En été, l'eau chaude est fournie de manière écologique par une installation photovoltaïque. L'équipement comprend également un arrosage automatique du jardin et trois places de garage.
Équipements
Détails de la Propriété
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EPC : Le prix de vente n'inclut pas les coûts et taxes. Frais d'acheteur : ITP 8-13 % (occasion) ou TVA 10 % + AJD 1,5 % (neuf), plus frais de notaire/enregistrement 1-2,5 %, frais juridiques et retenue de 3 % pour vendeurs non-résidents. Cédula de Habitabilidad valide et conformité aux zones inondables requises. Sous réserve d'erreurs, d'omissions, de vente antérieure ou de retrait du marché. Conseil professionnel recommandé.