Villa méditerranéenne avec vue spectaculaire sur la mer et panorama sur le port.
07157 Port d'Andratx
Description
La villa est située dans l'urbanisation exclusive Can Borràs à Port d'Andratx, l'un des emplacements les plus prisés du sud-ouest de Majorque, et offre une vue panoramique spectaculaire sur le port et la mer ouverte. Le port de plaisance Club de Vela, avec son petit supermarché, son restaurant et sa plage de sable, se trouve à seulement environ 1,5 km. La promenade élégante du port avec ses boutiques, bars et restaurants est accessible en environ 2 km. Des spots populaires comme Camp de Mar et Puerto Portals sont facilement accessibles en peu de temps en voiture. La villa offre sur une surface totale d'environ 316 m² une répartition réfléchie et spacieuse des espaces : au premier étage (env. 90 m²) se trouvent l'entrée, un séjour et une salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bains et une terrasse. Le deuxième étage (env. 99 m²) comprend la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire, une véranda ainsi qu'un balcon. L'extérieur séduit par une piscine, des jardins soigneusement aménagés, des terrasses ouvertes et couvertes, un pavillon, un coin barbecue ainsi qu'un garage. Un point fort particulier est la vue impressionnante sur la mer et le port, que l'on peut apprécier depuis les quatre chambres ainsi que du séjour et de la salle à manger. Cette villa allie charme méditerranéen, confort moderne et emplacement exclusif – idéale pour tous ceux qui recherchent l'exceptionnel à Majorque.
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EPC : Le prix de vente n'inclut pas les coûts et taxes. Frais d'acheteur : ITP 8-13 % (occasion) ou TVA 10 % + AJD 1,5 % (neuf), plus frais de notaire/enregistrement 1-2,5 %, frais juridiques et retenue de 3 % pour vendeurs non-résidents. Cédula de Habitabilidad valide et conformité aux zones inondables requises. Sous réserve d'erreurs, d'omissions, de vente antérieure ou de retrait du marché. Conseil professionnel recommandé.