Fastighetsmäklare i Port d'Andratx sedan 1990

Vår historia: fastigheter i Port d'Andratx sedan 1990

Företaget grundades 1990 av Elvire Lietz i Port d'Andratx och var länge känt som Lietz Immobilien respektive Lietz Mallorca. På kontoret påminner skylten "EST. 1990 BY LIETZ" fortfarande om det. Matthias Thomas tog över företaget den 1 januari 2018. Sedan 2026 driver han det tillsammans med Klaudia Wolf, som har varit en del av teamet sedan 2020, under det nya namnet Thomas Mallorca Real Estate: samma kontor, samma tradition.

För dig betyder den här historien framför allt kontinuitet: samma adress, kontakter med ägare, notarier, hantverkare och myndigheter som vuxit fram under decennier och ett team som känner marknaden i sydvästra Mallorca inte från statistik, utan från det dagliga arbetet på plats.

Som boutiquekontor förblir vi medvetet överskådliga. Från den första förfrågan till nyckelöverlämningen talar du med samma kontaktpersoner, och beslut fattas där du också upplever dem: vid skrivbordet i hamnorten, inte på ett avlägset huvudkontor.

Vårt kontor i Port d'Andratx

Vårt kontor ligger vid Carrer de Isaac Peral 50, mitt i Port d'Andratx, med skyltfönster mot hamnorten. Här ger vi personlig rådgivning, går igenom handlingar i lugn och ro och planerar visningar. Den som inte bor på ön når oss per telefon, e-post eller videosamtal, och vi förbereder visningsresor så att du på kort tid ser de passande objekten.

Eftersom vi arbetar i själva orten känner vi de enskilda lägena noga: hamnen, sluttningarna ovanför viken, de lugnare gatorna i andra raden, men också grannorterna Camp de Mar, Sant Elm och Santa Ponsa. Den här detaljkännedomen är vid bedömningen av pris, läge och återförsäljningsvärde ofta viktigare än vilket nyckeltal som helst.

Ett besök är förutsättningslöst. Den som först bara vill lära känna marknaden är lika välkommen som kunder med ett konkret köpönskemål eller ett objekt de vill sälja.

Tjänster för köpare

• Behovsanalys: Vi reder tillsammans ut vad du söker, om det gäller permanentbostad, andrabostad eller kapitalplacering, och vilken budget som är realistisk.
• Urval av objekt: Du får passande erbjudanden, även sådana som inte marknadsförs offentligt, så långt de är tillgängliga för oss.
• Visningar: Vi organiserar och följer med på tiderna och säger öppet vad som faller oss i ögonen hos ett objekt.
• Kontroll av handlingar: Fastighetsregisterutdrag, bygglov, användningssätt och belastningar kontrolleras före reservationen.
• Stöd fram till notarien: Vi samordnar advokat, skatterådgivare, bank och notarietid och finns även efteråt till hands vid anmälningar och överlämnande.

Tjänster för säljare

• Värdering: Vi tar fram ett marknadsmässigt utgångspris utifrån jämförbara objekt, läge och skick.
• Marknadsföring: Professionella foton, en omsorgsfullt formulerad presentation och visning på vår webbplats som finns på 11 språk samt på de vanliga fastighetsportalerna.
• Urval av intressenter: Vi talar med intressenter innan visningar sker och hanterar dina uppgifter diskret.
• Försäljningsprocessen: Vi följer förhandling, förhandsavtal, notarietid och överlämnande och samordnar dina rådgivare.

Arbetssätt och seriositet

Ett fastighetsköp på Mallorca är ett stort beslut, och marknaden har både seriösa och mindre seriösa aktörer. Så kan du mäta oss:

• Registrering: Vi är medlem i Asociación API Baleares (reg.nr 01552) och inskrivna i Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears (ROAIIB) under numret GOIBE 573583/2026.
• Kontrollerade handlingar: Vi ger dig ett objekts handlingar fullständigt och pekar på oklarheter i stället för att gå förbi dem.
• Oberoende rådgivning: För den juridiska kontrollen rekommenderar vi oberoende advokater och skatterådgivare ur vårt nätverk. Du får också anlita din egen advokat.
• Transparens: I början av samarbetet går vi öppet igenom vilka kostnader och vilken provision som tillkommer och vem som bär dem.
• Diskretion: Särskilt i premiumsegmentet är sekretess en självklarhet, för köpare såväl som för säljare.

Regioner där vi är verksamma

Vår tyngdpunkt är sydvästra Mallorca: Port d'Andratx, Camp de Mar, Sant Elm, Santa Ponsa och kommunen Calvià. Här finns den största delen av vår erfarenhet, och här känner vi ägare och grannskap. Premiumsegmentet, framför allt villor och lägenheter med havsutsikt, står i centrum. Vi hjälper internationella köpare och säljare såväl som kunder från Spanien. Om ditt önskemål ligger utanför sydväst hjälper vi dig också över hela ön med sökandet och i köpprocessen. Då säger vi öppet var vår egen marknadskännedom tar slut och tar vid behov in partner på plats. På så sätt får du en tillförlitlig bedömning även utanför vårt kärnområde.