Allmänna Villkor

Thomas Mallorca Real Estate S.L. (nedan kallad "Mäklaren") förmedlar möjligheter till avtal avseende alla typer av fastigheter, särskilt bostads- och kommersiella byggnader, bebyggda och obebyggda tomter, lägenheter, villor, butikslokaler, kontor samt kommersiella och industriella utrymmen på Mallorca.

1. Ingående av Förmedlingsavtal

Förmedlingsavtalet ingås genom skriftligt avtal mellan Mäklaren och Uppdragsgivaren. Genom att ingå förmedlingsavtalet förbinder sig Uppdragsgivaren att betala avtalad förmedlingsprovision vid ingående av avtal som förmedlats eller bevisats av Mäklaren (t.ex. köpeavtal, hyresavtal, arrendeavtal).

2. Erbjudanden och Ansvar

Alla erbjudanden från Mäklaren baseras på information från tredje part. Mäklaren tar inget ansvar för riktigheten eller fullständigheten av sådan information. Fel, tidigare försäljning och mellanliggande uthyrning är uttryckligen förbehållna.

3. Utlämnande av Information

Om data och information som tillhandahållits av Mäklaren överförs till tredje part och ett avtal därefter ingås mellan tredje parten och säljaren/hyresvärden, är den ursprungliga mottagaren av informationen skyldig att betala sedvanlig eller avtalad provision.

4. Dubbelrepresentation

Mäklaren har rätt att agera på uppdrag av båda avtalsparterna mot provision (dubbelrepresentation).

5. Rätt till Provision

Rätten till provision uppstår så snart ett huvudavtal avseende den nämnda fastigheten har ingåtts på grundval av Mäklarens bevisning och/eller förmedling. Om huvudavtalet ingås under andra villkor än de som ursprungligen erbjöds, eller om det avser en annan fastighet hos den bevisade avtalspartnern, påverkar detta inte rätten till provision, förutsatt att den ingångna transaktionen är ekonomiskt identisk med eller endast obetydligt skiljer sig från den erbjudna transaktionen (t.ex. köp istället för hyra eller vice versa).

6. Provisionsbetalning

Provisionen förfaller till betalning vid ingående av huvudavtalet (köp-/hyresavtal) och är betalbar vid fakturering.

7. Sekretess och Dataskydd

All data och erbjudanden som överförs av Mäklaren är avsedda uteslutande för respektive mottagare och måste behandlas konfidentiellt. Utlämnande till tredje part kräver Mäklarens skriftliga förhandsgodkännande. Mäklaren åtar sig att behandla all data som mottas i samband med sin verksamhet konfidentiellt, särskilt personuppgifter om kunder. Behandlingen av personuppgifter sker i enlighet med tillämplig dataskyddslagstiftning.

8. Upphovsrätt

Alla foton, texter och annat innehåll som publicerats på Mäklarens webbplats är skyddade av upphovsrätt. Användning är endast tillåten med Mäklarens skriftliga förhandsgodkännande.

9. Avskiljbarhetsklausul

Om en eller flera bestämmelser i dessa allmänna villkor är eller blir ogiltiga, påverkas inte giltigheten av de återstående bestämmelserna. Den ogiltiga bestämmelsen ersätts av en bestämmelse som närmast motsvarar den ogiltiga bestämmelsens ekonomiska syfte.

10. Jurisdiktion och Tillämplig Lag

Spansk lag tillämpas. Jurisdiktion är Palma de Mallorca, Spanien, i den utsträckning som lagen tillåter.