Fastigheter Mallorca – Exklusiva Villor, Hus & Lägenheter
Upptäck exklusiva villor, lägenheter och hus på de vackraste platserna på ön
Din Fastighetsmäklare på Mallorca
Thomas Mallorca Real Estate är din erfarna partner för exklusiva fastigheter på Mallorca. I över 35 år har vi hjälpt våra kunder att köpa villor, hus, lägenheter och tomter på den mest populära Baleariska ön. Oavsett om det är som semesterbostad, permanent boende eller investering – vi hittar rätt fastighet för dina behov.
Utvalda Fastigheter
Penthouse i bästa läge med utsikt över hamnen och havet
Port d'Andratx
Lyxigt penthouse med takterrass och privat pool precis vid stranden
Port d'Andratx
Exklusiv Beachhouse-villa med hamn- och havsutsikt i Port Andratx
Port d'Andratx
Drömvilla med havsutsikt i soligt premiumläge
Port d'Andratx
Designer Villa i bästa läge med spektakulär solnedgång i Port Andratx
Port d'Andratx
Exklusiv lyxfastighet med havsutsikt i Cala Llamp
Port d'Andratx
Exklusivt Urval
64+ exklusiva fastigheter på Mallorca. Från moderna lägenheter till lyxiga villor.
Pålitlig
Över 35 års erfarenhet
Personlig
Personlig rådgivning
Fastighetstyper
Från lyxiga villor med havsutsikt till moderna stadslägenheter – utforska alla fastighetstyper i Thomas Mallorca Real Estates portfölj.
Lyxfastigheter
Premiumfastigheter från 2 miljoner euro – det bästa Mallorca har att erbjuda.
Lägenheter
Från charmiga stadslägenheter i Palma till moderna lägenheter med havsutsikt på sydvästkusten – upptäck vårt handplockade utbud.
Takvåningar
Exklusiva takvåningar med generösa takterrasser och panoramautsikt över Mallorca.
Tomter
Från urbana byggtomter till rymliga tomter med havs- eller bergsutsikt: Upptäck utvalda byggtomter på Mallorca för privata och kommersiella projekt.
Varför Thomas Mallorca Real Estate?
Med över 35 års erfarenhet känner vi för- och nackdelarna med varje region på ön i detalj – från infrastruktur på vintern och skolor till fritidsaktiviteter. Denna kunskap delar vi gärna med dig, så att du kan fatta det beslut som verkligen passar ditt liv. Vi följer dig personligen från den första visningen till notariemötet och vidare.
De Bästa Lägena för Fastigheter på Mallorca
Mallorca erbjuder rätt läge för varje smak. Öns regioner skiljer sig markant i karaktär och prisnivå:
Camp de Mar
Camp de Mar – exklusiv vik i sydvästra Mallorca med lugnt läge, kristallklart vatten och förstklassiga fastigheter.
Can Picafort
Can Picafort – en populär kustort i norra Mallorca med kilometerlånga sandstränder, familjevänlig atmosfär och attraktiva fastigheter vid Alcúdias bukt.
Costa d'en Blanes
Exklusivt bostadsområde på sydvästra Mallorca med havsutsikt, villor och högkvalitativa lägenheter ovanför marinan Puerto Portals.
El Toro
El Toro – populärt bostadsområde i sydvästra Mallorca med förstklassig infrastruktur, hamnen Port Adriano och familjevänlig miljö.
Palma de Mallorca
Palma de Mallorca – den livliga huvudstaden på ön med historisk charm, förstklassig gastronomi och ett mångsidigt fastighetsutbud.
Peguera
Peguera — livlig kustort med tre sandstränder, bilfri boulevard och utmärkt infrastruktur i sydvästra Mallorca.
Port d'Andratx
Port d'Andratx – en av Mallorcas mest exklusiva platser med en pittoresk naturhamn, förstklassiga restauranger och spektakulära villor.
Sant Elm
Sant Elm – Mallorcas västligaste kustort med utsikt över naturön Sa Dragonera, autentisk fiskebycharme och exklusiva fastigheter i orörd natur.
Santa Maria del Cami
Charmig vindistrikt i hjärtat av Mallorca med traditionella finca-hus, stadshus och utmärkt infrastruktur – upptäck fastigheter i Santa Maria del Cami.
Santa Ponca
Exklusiv kustort på sydvästra Mallorca med småbåtshamn, sandstrand och ett högkvalitativt fastighetsutbud – från lägenheter till lyxvillor.
S'Arracó
S'Arracó — autentisk mallorkinsk by i Andratx-dalen med traditionell charm, omgiven av mandelträd och berg, bara några minuter från kusten.
Son Vida
Son Vida - prestigefylld kulle ovanför Palma med lyxvillor, golfbanor, avskildhet och utmärkt året runt-infrastruktur.
Vill du sälja din fastighet?
Dra nytta av vår mångåriga erfarenhet och lokala marknadskännedom. Vi guidar dig professionellt genom hela försäljningsprocessen – från värdering till framgångsrikt avslut.
Vanliga Frågor
Priserna varierar beroende på läge, storlek och egenskaper. Studior börjar från ca 250 000 €, lägenheter från ca 400 000 € och hus på bra lägen från ca 900 000 €. I premiumlägen som Andratx eller Son Vida ligger priserna för exklusiva hus och villor ofta mellan 2,5 och 15 miljoner euro – utan övre gräns.
Vid köp av befintlig fastighet tillkommer överlåtelseskatt (ITP) på 8–13 %. För nybyggnation är det 10 % moms plus 1,5 % AJD. Dessutom tillkommer notarie- och registreringsavgifter (1–2,5 %) samt advokatkostnader. Totalt bör du räkna med ca 10–15 % i extra kostnader.
Ja, ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) krävs för varje fastighetsköp i Spanien. Detta skatteidentifikationsnummer för utlänningar kan erhållas genom en gestoría eller skatterådgivningsbyrå i Spanien, eller vid ett spanskt konsulat i ditt hemland. Vi hjälper dig gärna med denna process.
Köpprocessen börjar med fastighetssökning och visningar. När överenskommelse nåtts undertecknas ett reservationsavtal (så kallat optionsavtal) med en handpenning på vanligtvis 10 %. Det är viktigt att handpenningen betalas in på ett notariekonto – aldrig till mäklaren och helst inte heller direkt till säljaren. En advokat granskar samtliga juridiska handlingar. Därefter följer den notariella underteckningen (Escritura Pública) och registrering i fastighetsregistret. Hela processen tar vanligtvis 6 till 12 veckor.
Ja, spanska banker beviljar bolån till icke-residenter. I regel finansieras upp till 60–70 % av köpesumman, för residenter upp till 80 %. Löptiderna är vanligtvis 15 till 25 år. Du behöver inkomstintyg, skattedeklarationer och ett NIE-nummer. Vi förmedlar gärna kontakt direkt med en spansk bank eller ett bolånerådgivningsföretag som samarbetar med flera banker.
De årliga kostnaderna omfattar fastighetsskatten IBI (0,3–1,1 % av taxeringsvärdet), avfallsavgift (ca 100–400 € beroende på kommun), hemförsäkring och eventuellt samfällighetsavgifter i bostadskomplex. Icke-residenter betalar dessutom inkomstskatt på det fiktiva hyresvärdet (ca 0,5 % av taxeringsvärdet).
Mallorca erbjuder en stabil värdeutveckling och hög hyresefterfrågan, särskilt under säsongen. För turistuthyrning krävs en officiell semesteruthyrningslicens (Licencia Turística). Bruttoavkastningen varierar beroende på läge mellan 3 och 6 %. På lång sikt drar ägare dessutom nytta av öns kontinuerliga värdestegring.
Bland de mest eftertraktade regionerna finns sydväst (Andratx, Port d'Andratx, Camp de Mar) för exklusiva villor, Palma för stadsliv, västkusten (Sóller, Deià) för charm och natur samt Calvià (Santa Ponça, Bendinat) för familjer. Varje region har sin egen karaktär — vi ger dig gärna råd om rätt läge.
Redo för din drömfastighet?
Kontakta oss för en personlig konsultation och hitta ditt perfekta hem på Mallorca.
Kontakta oss