Exklusiv lyxlägenhet i absolut toppläge – första havslinjen – med panoramavy över havet!

07157 Port d'Andratx

Beskrivning

Denna extraordinära, fullständigt renoverade lägenhet kombinerar lyxigt boende, modernaste teknik och total avskildhet i ett av de mest eftertraktade lägena precis vid havet. Med en generös boyta på ca 160 m² erbjuder fastigheten en genomtänkt planlösning med tre sovrum samt ett öppet vardags- och matrum. Tack vare den utdragbara soffan i vardagsrummet finns möjlighet till extra sovplatser. En särskild höjdpunkt är den spektakulära havsutsikten som kan njutas från nästan alla rum. Lägenheten ligger på lägsta nivå precis ovanför vattnet och möjliggör via direkt tillgång från vardagsrummet en omedelbar väg ner till havet. Det ljusa vardags- och matområdet öppnar upp mot en stor balkong samt en rymlig terrass – idealiskt för avkopplande stunder i total avskildhet. Utrustningen lämnar inget att önska: Högkvalitativ Nolte-kök med apparater från Miele, Bora och Liebherr inklusive integrerad vinkyl Specialtillverkade handfat och låga skåp även från Nolte Bioetanol-kamin med indirekt, individuellt styrd belysning Elektrisk golvvärme samt ett avancerat ventilationssystem – båda enkelt styrbara via WLAN, även på distans Lägenheten har två moderna badrum med totalt två duschar och två toaletter samt en exklusiv ångbastu. En särskild designhöjdpunkt är badrummets glasfasad som på knapptryck förvandlas till frostat glas och samtidigt ger fri utsikt över havet (färdigställande i mitten/slutet av mars). För maximal komfort står: Högkvalitativa sängar i alla sovrum Mörkläggningsbara sovrum Omfattande förvaringsutrymmen via hall, separat rum samt teknik- och tvättrum Även utomhus imponerar fastigheten med stilfull utrustning: Högkvalitativa utomhusmöbler inklusive loungeområde Stort stenbord med sex bekväma utestolar.

Utrustning

Öppen spisLuftkonditioneringBastuPoolTvättstugaMöbleradFörråd

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp Lägenhet
Fastighetsundertyp Lägenhet
Användningstyp Boende
Marknadsföringstyp Köp
Skick Delvis eller helt renoverad
Antal Terrasser 1
Antal Balkonger 1
Antal Parkeringsplatser 1
Värmesystem Golvvärme
Uppvärmning Elektrisk
Orientering Sydväst
Utsikt Havsutsikt

Energicertifikat

Primär Energikälla Elektrisk
1.899.000 €
Rum
4
Sovrum
3
Badrum
2
Boyta
139 m²
Användbar Yta
196 m²
Byggår
1991
Referensnummer
160

Din Mäklare

EPC: Försäljningspriset inkluderar inte kostnader och skatter. Köparkostnader: ITP 8–13 % (begagnat) eller moms 10 % + AJD 1,5 % (nytt), plus notarie-/registeravgifter 1–2,5 %, juridiska avgifter och 3 % skatt för icke-bosatta säljare. Giltig Cédula de Habitabilidad och översvämningszonöverensstämmelse krävs. Förbehåll för fel, utelämnanden, tidigare försäljning eller återkallande från marknaden. Professionell rådgivning rekommenderas.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

© 2026 - Alla rättigheter reserverade