Ejendomsmægler i Port d'Andratx siden 1990

Vores historie: ejendomme i Port d'Andratx siden 1990

Virksomheden blev grundlagt i 1990 af Elvire Lietz i Port d'Andratx og var i lang tid kendt som Lietz Immobilien eller Lietz Mallorca. På kontoret minder skriften »EST. 1990 BY LIETZ« den dag i dag om det. Matthias Thomas overtog virksomheden pr. 1. januar 2018. Siden 2026 fører han den videre sammen med Klaudia Wolf, der har været en del af teamet siden 2020, under det nye navn Thomas Mallorca Real Estate: samme kontor, samme tradition.

For dig betyder denne historie først og fremmest kontinuitet: samme adresse, kontakter til ejere, notarer, håndværkere og myndigheder, der er vokset gennem årtier, og et team, der kender markedet i det sydvestlige Mallorca ikke fra statistikker, men fra det daglige arbejde på stedet.

Som boutiquekontor forbliver vi bevidst overskuelige. Fra den første henvendelse til nøgleoverdragelsen taler du med de samme kontaktpersoner, og beslutninger træffes der, hvor du også oplever dem: ved skrivebordet i havnebyen, ikke i et fjernt hovedkontor.

Vores kontor i Port d'Andratx

Vores kontor ligger i Carrer de Isaac Peral 50, midt i Port d'Andratx, med udstillingsvindue mod havnebyen. Her rådgiver vi personligt, gennemgår dokumenter i ro og mag og planlægger fremvisninger. Den, der ikke bor på øen, kan nå os pr. telefon, e-mail eller videosamtale, og vi forbereder fremvisningsrejser, så du på kort tid ser de passende ejendomme.

Fordi vi arbejder i selve byen, kender vi de enkelte beliggenheder nøje: havnen, skråningerne over bugten, de roligere gader i anden række, men også nabobyerne Camp de Mar, Sant Elm og Santa Ponsa. Denne detailkendskab er ved vurderingen af pris, beliggenhed og gensalgsværdi ofte vigtigere end noget nøgletal.

Et besøg er uforpligtende. Den, der først vil lære markedet at kende, er lige så velkommen som kunder med et konkret købsønske eller en ejendom, de vil sælge.

Ydelser for købere

• Afklaring af behov: Vi afklarer sammen, hvad du søger, om det er hovedbolig, andenbolig eller kapitalanlæg, og hvilket budget der er realistisk.
• Udvælgelse af ejendomme: Du får passende tilbud, også ejendomme, der ikke reklameres offentligt, i det omfang de foreligger hos os.
• Fremvisninger: Vi organiserer og deltager i aftalerne og siger åbent, hvad vi bemærker ved en ejendom.
• Gennemgang af dokumenter: Tingbogsudskrift, byggetilladelser, anvendelsestype og byrder kontrolleres før reservationen.
• Følge til notaren: Vi koordinerer advokat, skatterådgiver, bank og notartidspunkt og står også derefter til rådighed ved tilmeldinger og overdragelse.

Ydelser for sælgere

• Vurdering: Vi fastlægger en markedsmæssig udbudspris på grundlag af sammenlignelige ejendomme, beliggenhed og stand.
• Markedsføring: Professionelle fotos, en omhyggeligt formuleret eksposé og præsentation på vores hjemmeside, der findes på 11 sprog, samt på de gængse ejendomsportaler.
• Udvælgelse af interessenter: Vi taler med interesserede, før fremvisninger finder sted, og behandler dine oplysninger diskret.
• Salgsafvikling: Vi følger forhandling, forhåndsaftale, notartidspunkt og overdragelse og koordinerer dine rådgivere.

Arbejdsmåde og seriøsitet

Et ejendomskøb på Mallorca er en stor beslutning, og markedet har både seriøse og mindre seriøse aktører. Her er, hvad du kan måle os på:

• Registrering: Vi er medlem af Asociación API Baleares (reg.-nr. 01552) og indført i Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears (ROAIIB) under nummer GOIBE 573583/2026.
• Kontrollerede dokumenter: Vi stiller dokumenterne for en ejendom fuldt ud til rådighed og gør opmærksom på uklarheder i stedet for at springe dem over.
• Uafhængig rådgivning: Til den juridiske gennemgang anbefaler vi dig uafhængige advokater og skatterådgivere fra vores netværk. Du må også gerne hyre din egen advokat.
• Gennemsigtighed: I begyndelsen af samarbejdet gennemgår vi åbent, hvilke omkostninger og hvilken provision der påløber, og hvem der bærer dem.
• Diskretion: Netop i premiumsegmentet er fortrolighed en selvfølge, over for købere såvel som over for sælgere.

Regioner, hvor vi er aktive

Vores tyngdepunkt er det sydvestlige Mallorca: Port d'Andratx, Camp de Mar, Sant Elm, Santa Ponsa og kommunen Calvià. Her ligger den største del af vores erfaring, og her kender vi ejere og nabolag. Premiumsegmentet, især villaer og lejligheder med havudsigt, er i centrum. Vi følger internationale købere og sælgere såvel som kunder fra Spanien. Hvis dit ønske ligger uden for sydvest, støtter vi dig også på tværs af hele øen ved søgningen og i købsprocessen. Her siger vi åbent, hvor vores egen markedskendskab slutter, og inddrager om nødvendigt partnere på stedet. Dermed får du også uden for vores kerneområde en pålidelig vurdering.