Ejendomme Mallorca – Eksklusive Villaer, Huse & Lejligheder
Oplev eksklusive villaer, lejligheder og huse på de smukkeste steder på øen
Din Ejendomsmægler på Mallorca
Thomas Mallorca Real Estate er din erfarne partner for eksklusive ejendomme på Mallorca. I over 35 år har vi hjulpet vores kunder med at købe villaer, huse, lejligheder og grunde på den mest populære Baleariske ø. Uanset om det er som feriebolig, permanent bolig eller investering – vi finder den rette ejendom til dine behov.
Udvalgte Ejendomme
Penthouse i bedste beliggenhed med udsigt over havnen og havet
Port d'Andratx
Luksus penthouse med tagterrasse og privat pool direkte ved stranden
Port d'Andratx
Eksklusiv Beachhouse-villa med havne- og havudsigt i Port Andratx
Port d'Andratx
Drømmevilla med havudsigt i solrig premium beliggenhed
Port d'Andratx
Designer villa i bedste beliggenhed med spektakulær solnedgang i Port Andratx
Port d'Andratx
Eksklusiv luksusejendom med havudsigt i Cala Llamp
Port d'Andratx
Eksklusivt Udvalg
64+ eksklusive ejendomme på Mallorca. Fra moderne lejligheder til luksuriøse villaer.
Pålidelig
Over 35 års erfaring
Personlig
Personlig rådgivning
Ejendomstyper
Fra luksuriøse villaer med havudsigt til moderne bylejligheder – udforsk alle ejendomstyper i Thomas Mallorca Real Estates portefølje.
Fincaer
Traditionelle mallorcinske fincaer med charme, rummelige grunde og middelhavsstemning.
Grundstykker
Fra den urbane byggegrund til det rummelige grundstykke med hav- eller bjergudsigt: Opdag udvalgte byggegrunde på Mallorca til private og erhvervsmæssige projekter.
Lejligheder
Fra den charmerende bylejlighed i Palma til den moderne lejlighed med havudsigt på sydvestkysten – opdag vores håndplukkede udvalg.
Luksusejendomme
Premium-ejendomme fra 2 millioner euro – det bedste, Mallorca har at tilbyde.
Penthouses
Eksklusive penthouselejligheder med rummelige tagterrasser og panoramaudsigt over Mallorca.
Rækkehuse
Charmerende rækkehuse i de historiske gamle bydele og populære boligområder på Mallorca.
Villaer
Eksklusive villaer med pool, have og betagende havudsigt på Mallorcas bedste beliggenheder.
Hvorfor Thomas Mallorca Real Estate?
Med over 35 års erfaring kender vi fordele og ulemper ved hver region på øen i detaljer – fra infrastruktur om vinteren over skoler til fritidsaktiviteter. Denne viden deler vi gerne med dig, så du kan træffe det valg, der virkelig passer til dit liv. Vi følger dig personligt fra den første fremvisning til notarmødet og videre.
De Bedste Placeringer for Ejendomme på Mallorca
Mallorca tilbyder den rette placering for enhver smag. Øens regioner adskiller sig markant i karakter og prisniveau:
Camp de Mar
Camp de Mar – eksklusiv bugt i det sydvestlige Mallorca med rolig beliggenhed, krystalklart vand og førsteklasses ejendomme.
Can Picafort
Can Picafort – populær kystby på Mallorcas nordkyst med kilometerlang sandstrand, familievenlig atmosfære og attraktive ejendomme ved Alcúdia-bugten.
Costa d'en Blanes
Eksklusivt boligområde på sydvestlige Mallorca med havudsigt, villaer og lejligheder af høj kvalitet over yacht-havnen Puerto Portals.
El Toro
El Toro – populært boligområde i det sydvestlige Mallorca med førsteklasses infrastruktur, lystbådehavn Port Adriano og familievenligt miljø.
Palma de Mallorca
Palma de Mallorca – den levende hovedstad på øen med historisk charme, førsteklasses gastronomi og et varieret boligudbud.
Peguera
Peguera — livlig kystby med tre sandstrande, bilfri boulevard og fremragende infrastruktur i det sydvestlige Mallorca.
Port d'Andratx
Port d'Andratx – et af Mallorcas mest eksklusive steder med en malerisk naturhavn, førsteklasses restauranter og spektakulære villaer.
Sant Elm
Sant Elm – Mallorcas vestligste kystby med udsigt til naturøen Sa Dragonera, autentisk fiskerlandsby-charme og eksklusive ejendomme i uberørt natur.
Santa Maria del Cami
Charmerende vindistrikt i hjertet af Mallorca med traditionelle fincaer, byhuse og fremragende infrastruktur – opdag ejendomme i Santa Maria del Cami.
Santa Ponca
Eksklusiv kystby i det sydvestlige Mallorca med marina, sandstrand og et udbud af ejendomme af høj kvalitet – fra lejligheder til luksusvillaer.
S'Arracó
S'Arracó — autentisk mallorcinsk landsby i Andratx-dalen med traditionel charme, omgivet af mandeltræer og bjerge, kun få minutter fra kysten.
Son Vida
Son Vida - prestigefyldt beliggenhed i bakkerne over Palma med luksusvillaer, golfbaner, privatliv og fremragende infrastruktur året rundt.
Vil du sælge din ejendom?
Udnyt vores mange års erfaring og lokale markedskendskab. Vi guider dig professionelt gennem hele salgsprocessen – fra vurdering til succesfuld afslutning.
Ofte Stillede Spørgsmål
Priserne varierer afhængigt af beliggenhed, størrelse og udstyr. Studios starter fra ca. 250.000 €, lejligheder fra ca. 400.000 € og huse i gode beliggenheder fra ca. 900.000 €. I premiumområder som Andratx eller Son Vida ligger priserne for eksklusive huse og villaer ofte mellem 2,5 og 15 millioner euro – uden øvre grænse.
Ved køb af en eksisterende ejendom pålægges overdragelsesskat (ITP) på 8–13 %. Ved nybyggeri er det 10 % moms plus 1,5 % AJD. Dertil kommer notar- og registreringsgebyrer (1–2,5 %) samt advokatomkostninger. I alt bør du regne med ca. 10–15 % i yderligere omkostninger.
Ja, et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er påkrævet for ethvert ejendomskøb i Spanien. Dette skatteidentifikationsnummer for udlændinge kan fås gennem en gestoría eller skatterådgivningsfirma i Spanien, eller på et spansk konsulat i dit hjemland. Vi hjælper dig gerne med denne proces.
Købsprocessen begynder med ejendomssøgning og besigtigelser. Når der er opnået enighed, underskrives en reservationsaftale (såkaldt optionskontrakt) med en udbetaling på typisk 10 %. Det er vigtigt at sikre, at udbetalingen indsættes på en notarkonto – aldrig til mægleren og helst heller ikke direkte til sælgeren. En advokat gennemgår alle juridiske dokumenter. Derefter følger den notarielle underskrift (Escritura Pública) og registrering i tingbogen. Hele processen tager typisk 6 til 12 uger.
Ja, spanske banker yder realkreditlån til ikke-residenter. Som regel finansieres op til 60–70 % af købsprisen, for residenter op til 80 %. Løbetiderne er typisk 15 til 25 år. Du skal fremvise indkomstdokumentation, selvangivelser og et NIE-nummer. Vi formidler gerne kontakt direkte med en spansk bank eller et realkreditrådgivningsfirma, der samarbejder med flere banker.
De årlige omkostninger omfatter ejendomsskatten IBI (0,3–1,1 % af matrikelværdien), renovationsafgift (ca. 100–400 € afhængigt af kommunen), husforsikring og eventuelt fællesudgifter i boligforeninger. Ikke-residenter skal desuden betale indkomstskat af den fiktive lejeværdi (ca. 0,5 % af matrikelværdien).
Mallorca tilbyder en stabil værdistigning og høj udlejningsefterspørgsel, især i sæsonen. Til turistudlejning kræves en officiel ferieudlejningslicens (Licencia Turística). Bruttoudlejningsafkastet varierer afhængigt af beliggenhed mellem 3 og 6 %. På lang sigt drager ejere desuden fordel af øens kontinuerlige værdistigning.
Blandt de mest eftertragtede regioner er det sydvestlige område (Andratx, Port d'Andratx, Camp de Mar) for eksklusive villaer, Palma for byliv, vestkysten (Sóller, Deià) for charme og natur samt Calvià (Santa Ponça, Bendinat) for familier. Hver region har sin egen karakter — vi rådgiver dig gerne om den rette beliggenhed.
Klar til din drømmeejendom?
Kontakt os for en personlig konsultation og find dit perfekte hjem på Mallorca.
Kontakt os