Ejendomme på Mallorca Eksklusive Villaer, Huse & Lejligheder
Oplev eksklusive villaer, lejligheder og huse på de smukkeste steder på øen
- 5,0 Google-anmeldelser
- Siden 1990 Kontor i Port d'Andratx
- DE · EN · ES · PL Personlig rådgivning
Din Ejendomsmægler på Mallorca
Thomas Mallorca Real Estate er din erfarne partner for ejendomme på Mallorca. I over 35 år har vi hjulpet kunder med at købe villaer, huse, lejligheder og grunde, hvad enten det er som feriebolig, fast bopæl eller investering. Vi kender fordele og ulemper ved hver region på øen i detaljer, fra infrastrukturen om vinteren til skolerne, og deler denne viden åbent med dig. Sådan finder du den ejendom, der virkelig passer til dit liv, med personlig rådgivning fra den første fremvisning til notarmødet og videre.
Udvalgte Ejendomme
Luksuslejlighed i første række ved havet med panoramaudsigt over Playa de Palma.
Playa de Palma
Bedste beliggenhed i Port Andratx – Stilfuld lejlighed med have, chill-out område og drømmende havudsigt
Port d'Andratx
Villa i gåafstand til centrum af Port Andratx med ferieudlejningslicens og høj privatlivsgrad
Port d'Andratx
Eksklusivt kystperle penthouse i første havlinje med direkte adgang til havet - Eksklusivt hos Thomas Mallorca Real Estate
Port d'Andratx
Eksklusiv Beachhouse-villa med havne- og havudsigt i Port Andratx
Port d'Andratx
Eksklusiv luksusejendom med havudsigt i Cala Llamp
Port d'Andratx
Udvalgte kundeudtalelser
5,0 Google-anmeldelserEjendomstyper
Fra luksuriøse villaer med havudsigt til moderne bylejligheder – udforsk alle ejendomstyper i Thomas Mallorca Real Estates portefølje.
Fincaer
Traditionelle mallorcinske fincaer med charme, rummelige grunde og middelhavsstemning.
Grundstykker
Fra den urbane byggegrund til det rummelige grundstykke med hav- eller bjergudsigt: Opdag udvalgte byggegrunde på Mallorca til private og erhvervsmæssige projekter.
Lejligheder
Fra den charmerende bylejlighed i Palma til den moderne lejlighed med havudsigt på sydvestkysten – opdag vores håndplukkede udvalg.
Luksusejendomme
Premium-ejendomme fra 2 millioner euro – det bedste, Mallorca har at tilbyde.
Penthouses
Eksklusive penthouselejligheder med rummelige tagterrasser og panoramaudsigt over Mallorca.
Rækkehuse
Charmerende rækkehuse i de historiske gamle bydele og populære boligområder på Mallorca.
Villaer
Eksklusive villaer med pool, have og betagende havudsigt på Mallorcas bedste beliggenheder.
Vil du sælge din ejendom?
Udnyt vores mange års erfaring og lokale markedskendskab. Vi guider dig professionelt gennem hele salgsprocessen – fra vurdering til succesfuld afslutning.
De Bedste Placeringer for Ejendomme på Mallorca
Mallorca tilbyder den rette placering for enhver smag. Øens regioner adskiller sig markant i karakter og prisniveau:
Andratx
Kommunen Andratx i det sydvestlige Mallorca: Port d'Andratx, Camp de Mar, Sant Elm, S'Arracó og byen Andratx sammenlignet.
Calvià
Kommunen Calvià i det sydvestlige Mallorca: Santa Ponça, Peguera, El Toro, Portals Nous og Bendinat sammenlignet, med golf, marinaer og skoler.
Camp de Mar
Camp de Mar – eksklusiv bugt i det sydvestlige Mallorca med rolig beliggenhed, krystalklart vand og førsteklasses ejendomme.
Can Picafort
Can Picafort – populær kystby på Mallorcas nordkyst med kilometerlang sandstrand, familievenlig atmosfære og attraktive ejendomme ved Alcúdia-bugten.
Capdepera
Capdepera og Cala Ratjada i det nordøstlige Mallorca: borgby, strande, golf i Canyamel og et ejendomsmarked med en klar prisprofil.
Costa de la Calma
Costa de la Calma er et roligt boligområde ved kysten mellem Santa Ponça og Peguera – med klippebugter, korte afstande til havet og det sydvestlige Mallorca lige uden for døren.
Costa d'en Blanes
Eksklusivt boligområde på sydvestlige Mallorca med havudsigt, villaer og lejligheder af høj kvalitet over yacht-havnen Puerto Portals.
El Toro
El Toro – populært boligområde i det sydvestlige Mallorca med førsteklasses infrastruktur, lystbådehavn Port Adriano og familievenligt miljø.
Llucmajor
Llucmajor i det sydlige Mallorca: landby, kyst fra Badia Gran til Cala Pi, golf og vidt finca-opland tæt på Palma og lufthavnen.
Palma de Mallorca
Palma de Mallorca – den levende hovedstad på øen med historisk charme, førsteklasses gastronomi og et varieret boligudbud.
Peguera
Peguera — livlig kystby med tre sandstrande, bilfri boulevard og fremragende infrastruktur i det sydvestlige Mallorca.
Playa de Palma
Playa de Palma forbinder en lang bystrand, promenade og hurtige forbindelser til Palma med en mangfoldig, levende kysthverdag mellem Can Pastilla og s’Arenal.
Port Andratx
Port Andratx – et af Mallorcas mest eksklusive steder med en malerisk naturhavn, førsteklasses restauranter og spektakulære villaer.
Sant Elm
Sant Elm – Mallorcas vestligste kystby med udsigt til naturøen Sa Dragonera, autentisk fiskerlandsby-charme og eksklusive ejendomme i uberørt natur.
Santa Maria del Cami
Charmerende vindistrikt i hjertet af Mallorca med traditionelle fincaer, byhuse og fremragende infrastruktur – opdag ejendomme i Santa Maria del Cami.
Santa Ponsa
Eksklusiv kystby i det sydvestlige Mallorca med marina, sandstrand og et udbud af ejendomme af høj kvalitet – fra lejligheder til luksusvillaer.
S'Arracó
S'Arracó — autentisk mallorcinsk landsby i Andratx-dalen med traditionel charme, omgivet af mandeltræer og bjerge, kun få minutter fra kysten.
Son Vida
Son Vida - prestigefyldt beliggenhed i bakkerne over Palma med luksusvillaer, golfbaner, privatliv og fremragende infrastruktur året rundt.
Ofte Stillede Spørgsmål
Priserne varierer afhængigt af beliggenhed, størrelse og udstyr. Studios starter fra ca. 250.000 €, lejligheder fra ca. 400.000 € og huse i gode beliggenheder fra ca. 900.000 €. I premiumområder som Andratx eller Son Vida ligger priserne for eksklusive huse og villaer ofte mellem 2,5 og 15 millioner euro – uden øvre grænse.
Ved køb af en eksisterende ejendom pålægges overdragelsesskat (ITP) på 8–13 %. Ved nybyggeri er det 10 % moms plus 1,5 % AJD. Dertil kommer notar- og registreringsgebyrer (1–2,5 %) samt advokatomkostninger. I alt bør du regne med ca. 10–15 % i yderligere omkostninger.
Ja, et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er påkrævet for ethvert ejendomskøb i Spanien. Dette skatteidentifikationsnummer for udlændinge kan fås gennem en gestoría eller skatterådgivningsfirma i Spanien, eller på et spansk konsulat i dit hjemland. Vi hjælper dig gerne med denne proces.
Købsprocessen begynder med ejendomssøgning og besigtigelser. Når der er opnået enighed, underskrives ofte en reservations- eller arrasaftale med en udbetaling på omkring 10 %. Hvem der modtager betalingen, og hvilke garantier der er passende, afhænger af kontrakten og den konkrete sag. Før en overførsel bør en uafhængig spansk advokat eller notaren kontrollere ejerskab, modtager, kontraktvilkår og følgerne ved annullering eller tilbagebetaling. Overfør først penge, når kontrakt og konto er verificeret. Derefter følger notarialakten og registrering i tingbogen. Processen tager ofte 6 til 12 uger.
Ja, spanske banker yder realkreditlån til ikke-residenter. Som regel finansieres op til 60–70 % af købsprisen, for residenter op til 80 %. Løbetiderne er typisk 15 til 25 år. Du skal fremvise indkomstdokumentation, selvangivelser og et NIE-nummer. Vi formidler gerne kontakt direkte med en spansk bank eller et realkreditrådgivningsfirma, der samarbejder med flere banker.
De årlige omkostninger omfatter IBI (0,3–1,1 % af matrikelværdien), renovationsafgift (ca. 100–400 € afhængigt af kommunen), forsikring og eventuelle fællesudgifter. For en ikke-udlejet ejendom, der ejes af en ikke-resident, udgør grundlaget for den beregnede ejendomsindkomst typisk 1,1 % eller 2 % af matrikelværdien. På dette grundlag anvendes aktuelt som hovedregel 19 % for kvalificerede EU- eller EØS-residenter og 24 % i andre tilfælde. Resultatet afhænger blandt andet af skattemæssigt hjemsted, matrikelrevision, ejerdage og brug. Få konkret skatterådgivning.
Mallorca tilbyder en stabil værdistigning og høj udlejningsefterspørgsel, især i sæsonen. Til turistudlejning kræves en officiel ferieudlejningslicens (Licencia Turística). Bruttoudlejningsafkastet varierer afhængigt af beliggenhed mellem 3 og 6 %. På lang sigt drager ejere desuden fordel af øens kontinuerlige værdistigning.
Blandt de mest eftertragtede regioner er det sydvestlige område (Andratx, Port d'Andratx, Camp de Mar) for eksklusive villaer, Palma for byliv, vestkysten (Sóller, Deià) for charme og natur samt Calvià (Santa Ponça, Bendinat) for familier. Hver region har sin egen karakter — vi rådgiver dig gerne om den rette beliggenhed.
Klar til din drømmeejendom?
Kontakt os for en personlig konsultation og find dit perfekte hjem på Mallorca.
Kontakt os