Vilkår og Betingelser

Thomas Mallorca Real Estate S.L. (herefter "Mægler") formidler muligheder for indgåelse af kontrakter vedrørende alle typer ejendomme, især bolig- og erhvervsbygninger, bebyggede og ubebyggede grunde, lejligheder, villaer, butikslokaler, kontorer samt kommercielle og industrielle arealer på Mallorca.

1. Indgåelse af Mæglerkontrakt

Mæglerkontrakten indgås ved skriftlig aftale mellem Mægler og Klient. Ved at indgå mæglerkontrakten forpligter Klienten sig til at betale den aftalte mæglerprovision ved indgåelse af kontrakt formidlet eller bevist af Mægler (f.eks. købsaftale, lejekontrakt, forpagtningskontrakt).

2. Tilbud og Ansvar

Alle tilbud fra Mægler er baseret på information fra tredjeparter. Mægler påtager sig ingen garanti eller ansvar for rigtigheden eller fuldstændigheden af sådan information. Fejl, tidligere salg og mellemliggende udlejning er udtrykkeligt forbeholdt.

3. Udlevering af Information

Hvis data og information leveret af Mægler overføres til tredjeparter og en kontrakt efterfølgende indgås mellem tredjeparten og sælger/udlejer, er den oprindelige modtager af informationen forpligtet til at betale sædvanlig eller aftalt provision.

4. Dobbeltrepræsentation

Mægler har ret til at handle på vegne af begge aftaleparter mod provision (dobbeltrepræsentation).

5. Ret til Provision

Retten til provision opstår så snart en hovedkontrakt vedrørende den nævnte ejendom er blevet indgået på grundlag af Mæglers bevis og/eller formidling. Hvis hovedkontrakten indgås under andre betingelser end oprindeligt tilbudt, eller hvis den vedrører en anden ejendom hos den beviste aftalepartner, påvirker dette ikke retten til provision, forudsat at den indgåede transaktion er økonomisk identisk med eller kun ubetydeligt forskellig fra den tilbudte transaktion (f.eks. køb i stedet for leje eller omvendt).

6. Provisionsbetaling

Provisionen forfalder til betaling ved indgåelse af hovedkontrakten (købs-/lejekontrakt) og er betalbar ved fakturering.

7. Fortrolighed og Databeskyttelse

Alle data og tilbud overført af Mægler er udelukkende bestemt til den respektive modtager og skal behandles fortroligt. Udlevering til tredjeparter kræver Mæglers skriftlige forudgående samtykke. Mægler forpligter sig til at behandle alle data modtaget i forbindelse med sin virksomhed fortroligt, især personlige data om klienter. Behandlingen af personlige data udføres i overensstemmelse med gældende databeskyttelseslovgivning.

8. Ophavsret

Alle billeder, tekster og andet indhold offentliggjort på Mæglers websted er beskyttet af ophavsret. Brug er kun tilladt med Mæglers skriftlige forudgående samtykke.

9. Ugyldigheds klausul

Skulle en eller flere bestemmelser i disse vilkår og betingelser være eller blive ugyldige, påvirkes gyldigheden af de resterende bestemmelser ikke. Den ugyldige bestemmelse erstattes af en bestemmelse, der nærmest afspejler den ugyldige bestemmelses økonomiske formål.

10. Jurisdiktion og Gældende Lov

Spansk lov gælder. Jurisdiktionen er Palma de Mallorca, Spanien, i det omfang loven tillader.