Moderne Villa fußläufig zum Yachthafen Port Adriano

07182 El Toro

Beschreibung

Diese moderne Neubauvilla befindet sich in der ruhigen Wohngegend von El Toro, nur wenige Minuten vom exklusiven Yachthafen Puerto Adriano, den renommierten Golfplätzen von Santa Ponsa sowie dem Hafen von El Toro entfernt. Die Inselhauptstadt Palma erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto. Die Immobilie besticht durch ihr zeitgemäßes, modernes Design und bietet einen wunderschönen Blick auf Puerto Adriano und das Meer. Der großzügige Wohnbereich ist offen mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verbunden und schafft so einen hellen, einladenden und funktionalen Lebensraum. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit einem beeindruckenden Panoramablick überzeugt und der ideale Ort ist, um das mediterrane Klima mit Familie und Freunden zu genießen. Im Untergeschoss verfügt die Villa über eine Sauna, einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Fitnessraum oder Heimkino – sowie über ein Badezimmer und einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine ruhige und entspannende Oase und ergänzt den Poolbereich auf harmonische Weise. Das Anwesen verfügt zudem über zwei private Stellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter elegante Holz- und Steinböden, die in Kombination mit großen Fensterfronten für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zudem Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie ein modernes Smart-Home-System, das eine komfortable und intelligente Steuerung der Haustechnik ermöglicht.

Ausstattung

KlimaanlageSaunaPoolWasch-/TrockenraumAbstellraum

Objektdetails

Objektart Haus
Objekttyp Haus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Zustand Erstbezug
Anzahl Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausrichtung Südwest
Ausblick Bergblick

Energieausweis

Energieeffizienzklasse B
Primärenergieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
3.450.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
315 m²
Grundstück
510 m²
Baujahr
2024
Objektnummer
157

Ihre Ansprechpartnerin

EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.

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