Mediterrane Villa mit spektakulärem Meerblick und Hafenpanorama.

07157 Port d'Andratx

Beschreibung

Die Villa befindet sich in der exklusiven Urbanisation Can Borràs in Port d’Andratx, einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Mallorcas, und bietet einen spektakulären Panoramablick über den Hafen und das offene Meer. Der Yachthafen Club de Vela mit kleinem Supermarkt, Restaurant und Sandstrand ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die elegante Hafenpromenade mit Boutiquen, Bars und Restaurants erreichen Sie nach etwa 2 km. Beliebte Hotspots wie Camp de Mar und Puerto Portals sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Villa bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 316 m² eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Im ersten Obergeschoss (ca. 90 m²) befinden sich der Eingangsbereich, ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Das zweite Obergeschoss (ca. 99 m²) umfasst das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, einen Wintergarten sowie einen Balkon. Der Außenbereich überzeugt mit einem Swimmingpool, liebevoll angelegten Gärten, offenen und überdachten Terrassen, einem Pavillon, Grillbereich sowie einer Garage. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Meer- und Hafenblick, der von allen vier Schlafzimmern sowie dem Wohn- und Essbereich aus genossen werden kann. Diese Villa vereint mediterranen Charme, modernen Komfort und eine exklusive Lage – ideal für alle, die das Besondere auf Mallorca suchen.

Ausstattung

KaminKlimaanlagePoolAbstellraum

Objektdetails

Objektart Haus
Objekttyp Haus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Zustand Gepflegt
Anzahl Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Südwest
Ausblick Meerblick

Energieausweis

Energieeffizienzklasse E
Primärenergieträger Gas
3.450.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
189 m²
Grundstück
928 m²
Baujahr
1990
Objektnummer
159

Ihre Ansprechpartnerin

EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.

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