Villa de lujo con vistas panorámicas incomparables al mar Mediterráneo

07157 Port d'Andratx

Descripción

Esta impresionante villa moderna se alza en una ubicación espectacular en una colina de Cala Llamp y ofrece vistas incomparables al mar Mediterráneo. Gracias a la orientación ideal, se pueden disfrutar de puestas de sol espectaculares y, en días despejados, la vista alcanza incluso hasta Ibiza. La entrada principal en la planta baja conduce a un recibidor acogedor que se integra perfectamente con el amplio salón y comedor. Detrás de imponentes fachadas de vidrio, encontrará el comedor con una cocina de lujo moderna Nolte adjunta. Además, en esta planta hay un aseo para invitados y un elegante dormitorio de invitados con baño en suite. En la planta superior se encuentra la suite principal con vestidor, baño en suite de lujo y terraza privada, así como otro dormitorio con su propio baño. El sótano alberga la zona de lavandería, sala técnica, una sala de TV y un área de fitness. Se pueden construir opcionalmente tres dormitorios adicionales para invitados con baño en suite. En el exterior, la amplia terraza de piedra natural con cocina al aire libre, zona de comedor, lounge chill-out y la distintiva piscina infinita invitan a relajarse. Desde aquí se disfruta de un panorama costero impresionante y una vista sin obstáculos del azul intenso del mar Mediterráneo. Las características de lujo incluyen calefacción por suelo radiante, aire acondicionado frío/calor, ascensor, sistema domótico moderno, puertas batientes y correderas hechas a medida, así como acabados interiores de alta calidad de Minotti. Un garaje ofrece espacio para hasta seis vehículos, complementado con una plataforma giratoria eléctrica en la entrada.

Características

ChimeneaAire acondicionadoPiscinaLavaderoAseo de invitadosAscensorTrasteroGimnasio

Detalles del inmueble

Tipo de inmueble Casa
Subtipo de inmueble Casa
Tipo de uso Residencial
Tipo de comercialización Compra
Condición Parcial o totalmente renovado
Número de terrazas 5
Tipo de calefacción Calefacción por suelo radiante
Combustible Bomba de calor aire/agua
Orientación Suroeste
Vista Vista al mar

Certificado energético

Clase de eficiencia energética B
Fuente de energía primaria Bomba de calor aire/agua
11.600.000 €
Dormitorios
6
Baños
7
Superficie
690 m²
Parcela
1038 m²
Año de construcción
2024
Número de referencia
101

Agente responsable

EPC: El precio de venta no incluye costes ni impuestos. Costes del comprador: ITP 8–13 % (segunda mano) o IVA 10 % + AJD 1,5 % (obra nueva), más gastos de notaría/registro 1–2,5 %, honorarios legales y 3 % de retención para vendedores no residentes. Se requiere Cédula de Habitabilidad vigente y cumplimiento de normativa de zona inundable. Sujeto a errores, omisiones, venta previa o retirada del mercado. Se recomienda asesoramiento profesional.

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