Apartamento de lujo exclusivo en ubicación privilegiada absoluta – primera línea del mar – con vista panorámica al mar

07157 Port d'Andratx

Descripción

Este extraordinario apartamento, completamente renovado estructuralmente, combina vivienda de lujo, tecnología de última generación y absoluta privacidad en una de las ubicaciones más codiciadas justo sobre el mar. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 160 m², la propiedad ofrece un concepto de espacio bien pensado con tres dormitorios y una sala de estar y comedor abierta. Gracias al sofá extensible en la sala, se pueden crear plazas de sueño adicionales. Un punto culminante especial es la vista espectacular al mar que se puede disfrutar desde casi todas las habitaciones. El apartamento se encuentra en la planta más baja, directamente sobre el agua, y permite un acceso directo desde la sala de estar hacia el mar. El espacio luminoso de sala y comedor se abre a un amplio balcón y una extensa terraza, ideal para momentos de relajación en absoluta privacidad. Las instalaciones no dejan nada que desear: - Cocina de alta calidad Nolte con electrodomésticos de Miele, Bora y Liebherr, incluyendo una vinoteca integrada - Lavabos y muebles bajos a medida también de Nolte - Chimenea de bioetanol con iluminación indirecta y control individual - Calefacción por suelo radiante eléctrica y un sistema de ventilación elaborado, ambos cómodamente controlables por WLAN, incluso a distancia El apartamento cuenta con dos baños modernos con dos duchas y dos inodoros, así como una exclusiva sauna de vapor. Un destacado de diseño es la ventana de vidrio en uno de los baños que, con solo pulsar un botón, se convierte en vidrio esmerilado opaco, a la vez que permite una vista libre al mar (finalización a mediados/finales de marzo). Para máximo confort ofrecen: - Camas de alta calidad en todos los dormitorios - Dormitorios con posibilidad de oscurecimiento - Amplios espacios de almacenamiento mediante vestíbulo, cuarto separado y cuarto técnico y de lavado También en el exterior la propiedad impresiona con equipamiento elegante: - Muebles de exterior de alta calidad incluyendo área lounge - Gran mesa de piedra con seis cómodas sillas de exterior.

Características

ChimeneaAire acondicionadoSaunaPiscinaLavaderoAmuebladoTrastero

Detalles del inmueble

Tipo de inmueble Apartamento
Subtipo de inmueble Apartamento
Tipo de uso Residencial
Tipo de comercialización Compra
Condición Parcial o totalmente renovado
Número de terrazas 1
Número de balcones 1
Número de plazas de aparcamiento 1
Tipo de calefacción Calefacción por suelo radiante
Combustible Eléctrico
Orientación Suroeste
Vista Vista al mar

Certificado energético

Fuente de energía primaria Eléctrico
1.899.000 €
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie
139 m²
Superficie útil
196 m²
Año de construcción
1991
Número de referencia
160

Agente responsable

EPC: El precio de venta no incluye costes ni impuestos. Costes del comprador: ITP 8–13 % (segunda mano) o IVA 10 % + AJD 1,5 % (obra nueva), más gastos de notaría/registro 1–2,5 %, honorarios legales y 3 % de retención para vendedores no residentes. Se requiere Cédula de Habitabilidad vigente y cumplimiento de normativa de zona inundable. Sujeto a errores, omisiones, venta previa o retirada del mercado. Se recomienda asesoramiento profesional.

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