Villa exclusiva con vistas al mar – elegancia mediterránea y confort de lujo
07157 Port d'Andratx
Descripción
En una de las ubicaciones más exclusivas de Port Andratx se encuentra esta villa especial, un refugio que combina el estilo de vida mediterráneo con el lujo moderno. En un terreno de aproximadamente 1.638 m² se extiende una propiedad que no solo impresiona por su arquitectura, sino sobre todo por su atmósfera. La piedra natural y los elementos mallorquines tradicionales le dan carácter y calidez a la casa, mientras que las líneas claras y los acabados de alta calidad aportan una elegancia atemporal. Con alrededor de 335 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, la villa ofrece seis amplios dormitorios y seis baños diseñados con estilo. Los espacios están concebidos para brindar privacidad y una sensación abierta y generosa de vivienda. El centro de la casa es el luminoso salón con grandes ventanales que invitan a dirigir la mirada inevitablemente hacia el mar abierto. Aquí, los espacios interiores y exteriores se funden – la vista se convierte en un acompañante constante. También los dormitorios y el apartamento independiente para invitados están orientados de forma consistente hacia el mar y la ubicación especial. La planta inferior amplía el concepto de vivienda con un apartamento para invitados, una bodega y un garaje amplio. Afuera se despliega el estilo de vida mediterráneo en su forma más bella: una piscina grande con vistas al mar, una zona lounge relajada con tumbonas y sofás, así como una cocina exterior totalmente equipada crean condiciones perfectas para días largos y tranquilos y veladas con ambiente. Materiales naturales, superficies de alta calidad y un concepto de diseño armonioso caracterizan toda la casa. Baños modernos, aire acondicionado (calor/frío) y calefacción por suelo radiante proporcionan el máximo confort en cualquier estación. Esta villa es más que una propiedad: es un lugar donde la tranquilidad, la privacidad y unas vistas excepcionales se fusionan en una experiencia de vida muy especial.
Características
Detalles del inmueble
Certificado energético
Agente responsable
EPC: El precio de venta no incluye costes ni impuestos. Costes del comprador: ITP 8–13 % (segunda mano) o IVA 10 % + AJD 1,5 % (obra nueva), más gastos de notaría/registro 1–2,5 %, honorarios legales y 3 % de retención para vendedores no residentes. Se requiere Cédula de Habitabilidad vigente y cumplimiento de normativa de zona inundable. Sujeto a errores, omisiones, venta previa o retirada del mercado. Se recomienda asesoramiento profesional.