Villa exclusive avec vue sur la mer – l'élégance méditerranéenne rencontre le confort de vie luxueux
07157 Port d'Andratx
Description
Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Port Andratx se trouve cette villa spéciale – un refuge qui allie le style de vie méditerranéen au luxe moderne. Sur un terrain d'environ 1 638 m², se déploie une propriété qui séduit non seulement par son architecture, mais surtout par son atmosphère. La pierre naturelle et les éléments traditionnels majorquins confèrent à la maison caractère et chaleur, tandis que des lignes épurées et des finitions de haute qualité garantissent une élégance intemporelle. Sur environ 335 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, la villa propose six chambres spacieuses et six salles de bains aménagées avec style. Les espaces sont conçus pour offrir à la fois intimité et une sensation d'ouverture et de grandeur. Le cœur de la maison est le salon lumineux avec de larges baies vitrées qui orientent inévitablement le regard vers la mer ouverte. Ici, les espaces intérieurs et extérieurs fusionnent – la vue devient un compagnon permanent. Les chambres et l'appartement indépendant pour invités sont également orientés de façon cohérente vers la mer et cet emplacement exceptionnel. Le niveau inférieur complète le concept de vie avec un appartement d'invités, une cave à vin et un garage spacieux. Dehors, le style de vie méditerranéen s'exprime dans sa plus belle forme : une grande piscine avec vue sur la mer, un lounge détendu avec transats et canapés, ainsi qu'une cuisine extérieure entièrement équipée créent les conditions parfaites pour de longues journées paisibles et des soirées atmosphériques. Des matériaux naturels, des surfaces haut de gamme et un concept de design harmonieux caractérisent toute la maison. Des salles de bains modernes, la climatisation (chaud/froid) et le chauffage au sol assurent un confort optimal en toutes saisons. Cette villa est bien plus qu'un simple bien immobilier – c'est un lieu où le calme, l'intimité et une vue exceptionnelle se fondent en une expérience de vie tout à fait unique.
Équipements
Détails de la Propriété
Certificat Énergétique
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EPC : Le prix de vente n'inclut pas les coûts et taxes. Frais d'acheteur : ITP 8-13 % (occasion) ou TVA 10 % + AJD 1,5 % (neuf), plus frais de notaire/enregistrement 1-2,5 %, frais juridiques et retenue de 3 % pour vendeurs non-résidents. Cédula de Habitabilidad valide et conformité aux zones inondables requises. Sous réserve d'erreurs, d'omissions, de vente antérieure ou de retrait du marché. Conseil professionnel recommandé.