Penthouse Duplex Exclusif en Première Ligne de Mer Spectaculaire avec Accès Direct à la Mer
07157 Port d'Andratx
Description
Situé dans un emplacement privilégié au-dessus de la Cala Llamp, ce penthouse duplex exclusif séduit par une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée turquoise. De vastes terrasses, un accès direct à la mer et une situation exceptionnelle en pente créent une ambiance de vie unique, alliant la légèreté méditerranéenne au confort résidentiel le plus élevé. Le bien offre environ 126 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux ainsi que près de 80 m² de terrasses, combinant des pièces lumineuses avec une transition fluide entre intérieur et extérieur. Le séjour et la salle à manger ouverts avec cuisine intégrée ainsi que les deux chambres jouissent tous d'une vue impressionnante sur la mer. Un point fort particulier est l'accès direct aux eaux cristallines de la Cala Llamp. L'offre est complétée par une piscine commune en première ligne de mer, qui souligne parfaitement le caractère exclusif de cette propriété exceptionnelle.
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EPC : Le prix de vente n'inclut pas les coûts et taxes. Frais d'acheteur : ITP 8-13 % (occasion) ou TVA 10 % + AJD 1,5 % (neuf), plus frais de notaire/enregistrement 1-2,5 %, frais juridiques et retenue de 3 % pour vendeurs non-résidents. Cédula de Habitabilidad valide et conformité aux zones inondables requises. Sous réserve d'erreurs, d'omissions, de vente antérieure ou de retrait du marché. Conseil professionnel recommandé.