Agenzia immobiliare a Port d'Andratx dal 1990

La nostra storia: immobili a Port d'Andratx dal 1990

L'azienda è stata fondata nel 1990 da Elvire Lietz a Port d'Andratx ed è stata a lungo conosciuta come Lietz Immobilien o Lietz Mallorca. Sull'ufficio la scritta "EST. 1990 BY LIETZ" ne ricorda ancora oggi l'origine. Matthias Thomas ha rilevato l'azienda il 1° gennaio 2018. Dal 2026 la porta avanti insieme a Klaudia Wolf, che fa parte del team dal 2020, con il nuovo nome Thomas Mallorca Real Estate: stesso ufficio, stessa tradizione.

Per voi questa storia significa soprattutto continuità: lo stesso indirizzo, contatti con proprietari, notai, artigiani e uffici pubblici cresciuti nel corso di decenni e un team che conosce il mercato del sud-ovest di Maiorca non dalle statistiche, ma dal lavoro quotidiano sul posto.

Come agenzia boutique restiamo volutamente di dimensioni contenute. Dalla prima richiesta alla consegna delle chiavi parlate sempre con gli stessi interlocutori, e le decisioni vengono prese dove voi le vivete: alla scrivania nel porto, non in una lontana sede centrale.

Il nostro ufficio a Port d'Andratx

Il nostro ufficio si trova in Carrer de Isaac Peral 50, nel cuore di Port d'Andratx, con vetrina sul porto. Qui consigliamo di persona, esaminiamo i documenti con calma e pianifichiamo le visite. Chi non vive sull'isola ci raggiunge per telefono, e-mail o videochiamata, e noi prepariamo i viaggi di visita in modo che in poco tempo possiate vedere gli immobili giusti.

Lavorando nel paese stesso, conosciamo con precisione le singole zone: il porto, i pendii sopra la baia, le strade più tranquille in seconda fila, ma anche le località vicine di Camp de Mar, Sant Elm e Santa Ponsa. Questa conoscenza dei dettagli è spesso più importante di qualsiasi indicatore nel valutare prezzo, posizione e valore di rivendita.

Una visita non vi impegna a nulla. Chi vuole prima solo conoscere il mercato è il benvenuto quanto i clienti con un desiderio d'acquisto concreto o un immobile da vendere.

Servizi per gli acquirenti

• Chiarimento delle esigenze: chiariamo insieme che cosa cercate, se residenza principale, seconda casa o investimento, e quale budget sia realistico.
• Selezione degli immobili: ricevete proposte adatte, anche quelle che non vengono pubblicizzate apertamente, nella misura in cui ne siamo in possesso.
• Visite: organizziamo e accompagniamo gli appuntamenti e diciamo apertamente che cosa ci colpisce di un immobile.
• Verifica dei documenti: visura del registro immobiliare, licenze edilizie, destinazione d'uso e gravami vengono controllati prima della prenotazione.
• Assistenza fino al notaio: coordiniamo avvocato, consulente fiscale, banca e appuntamento dal notaio e restiamo a disposizione anche dopo per le registrazioni e la consegna.

Servizi per i venditori

• Valutazione: determiniamo un prezzo di offerta in linea con il mercato sulla base di immobili comparabili, posizione e stato.
• Commercializzazione: foto professionali, una scheda curata con attenzione e la presentazione sul nostro sito disponibile in 11 lingue e sui principali portali immobiliari.
• Selezione degli interessati: parliamo con gli interessati prima che abbiano luogo le visite e trattiamo i vostri dati con discrezione.
• Gestione della vendita: accompagniamo trattativa, contratto preliminare, appuntamento dal notaio e consegna e coordiniamo i vostri consulenti.

Metodo di lavoro e serietà

Acquistare un immobile a Maiorca è una grande decisione, e il mercato ha operatori seri e meno seri. Ecco i criteri con cui potete misurarci:

• Iscrizione: siamo membri dell'Asociación API Baleares (n. di registro 01552) e iscritti al Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears (ROAIIB) con il numero GOIBE 573583/2026.
• Documenti verificati: mettiamo a vostra disposizione per intero i documenti di un immobile e segnaliamo le incertezze invece di sorvolarle.
• Consulenza indipendente: per la verifica legale vi consigliamo avvocati e consulenti fiscali indipendenti della nostra rete. Potete anche incaricare il vostro avvocato.
• Trasparenza: all'inizio della collaborazione parliamo apertamente di quali costi e quale provvigione siano previsti e di chi li sostenga.
• Discrezione: soprattutto nel segmento premium la riservatezza è scontata, per gli acquirenti come per i venditori.

Le zone in cui operiamo

Il nostro punto di forza è il sud-ovest di Maiorca: Port d'Andratx, Camp de Mar, Sant Elm, Santa Ponsa e il comune di Calvià. Qui si concentra la maggior parte della nostra esperienza, e qui conosciamo proprietari e vicinati. Al centro c'è il segmento premium, soprattutto ville e appartamenti con vista mare. Accompagniamo acquirenti e venditori internazionali così come clienti dalla Spagna. Se il vostro desiderio riguarda zone fuori dal sud-ovest, vi assistiamo anche in tutta l'isola nella ricerca e nel processo d'acquisto. In tal caso diciamo apertamente dove finisce la nostra conoscenza del mercato e, se necessario, coinvolgiamo partner locali. Così ottenete una valutazione affidabile anche al di fuori della nostra zona principale.