Termini e Condizioni
Thomas Mallorca Real Estate S.L. (di seguito "Agente") intermedia opportunità per la conclusione di contratti relativi a tutti i tipi di immobili, in particolare edifici residenziali e commerciali, terreni edificati e non edificati, appartamenti, ville, locali commerciali, uffici e spazi commerciali e industriali a Maiorca.
1. Formazione del Contratto di Intermediazione
Il contratto di intermediazione è concluso mediante accordo scritto tra l'Agente e il Cliente. Con la stipula del contratto di intermediazione, il Cliente si impegna a pagare la commissione di intermediazione concordata al momento della conclusione di un contratto intermediato o dimostrato dall'Agente (ad es. contratto di acquisto, contratto di locazione, contratto di affitto).
2. Offerte e Responsabilità
Tutte le offerte fatte dall'Agente si basano su informazioni fornite da terze parti. L'Agente non assume alcuna garanzia o responsabilità per l'accuratezza o la completezza di tali informazioni. Errori, vendita precedente e locazione intermedia sono espressamente riservati.
3. Divulgazione di Informazioni
Se i dati e le informazioni fornite dall'Agente vengono trasmessi a terze parti e successivamente viene concluso un contratto tra la terza parte e il venditore/locatore, il destinatario originale delle informazioni è obbligato a pagare la commissione consueta o concordata.
4. Doppia Rappresentanza
L'Agente ha il diritto di agire per conto di entrambe le parti contraenti dietro commissione (doppia rappresentanza).
5. Diritto alla Commissione
Il diritto alla commissione sorge non appena un contratto principale relativo all'immobile nominato è stato concluso sulla base dell'evidenza e/o dell'intermediazione dell'Agente. Se il contratto principale viene concluso a condizioni diverse da quelle originariamente offerte, o se riguarda un'altra proprietà della parte contraente dimostrata, ciò non pregiudica il diritto alla commissione, a condizione che la transazione conclusa sia economicamente identica o solo insignificantemente diversa dalla transazione offerta (ad es. acquisto invece di affitto o viceversa).
6. Pagamento della Commissione
La commissione diventa esigibile al momento della conclusione del contratto principale (contratto di acquisto/locazione) ed è pagabile al momento della fatturazione.
7. Riservatezza e Protezione dei Dati
Tutti i dati e le offerte trasmessi dall'Agente sono destinati esclusivamente al rispettivo destinatario e devono essere trattati in modo confidenziale. La divulgazione a terze parti richiede il previo consenso scritto dell'Agente. L'Agente si impegna a trattare in modo confidenziale tutti i dati ricevuti nel corso della sua attività, in particolare i dati personali dei clienti. Il trattamento dei dati personali è effettuato in conformità con la legislazione applicabile sulla protezione dei dati.
8. Diritti d'Autore
Tutte le foto, i testi e gli altri contenuti pubblicati sul sito web dell'Agente sono protetti da diritto d'autore. L'utilizzo è consentito solo con il previo consenso scritto dell'Agente.
9. Clausola di Salvaguardia
Se una o più disposizioni di questi termini e condizioni sono o diventano invalide, la validità delle restanti disposizioni non ne è pregiudicata. La disposizione invalida sarà sostituita da una disposizione che rifletta il più possibile lo scopo economico della disposizione invalida.
10. Giurisdizione e Legge Applicabile
Si applica la legge spagnola. La giurisdizione è Palma di Maiorca, Spagna, nella misura consentita dalla legge.