Villa esclusiva con vista mare: eleganza mediterranea incontra il comfort abitativo di lusso

07157 Port d'Andratx

Descrizione

In una delle location più esclusive di Port Andratx si trova questa villa speciale – un rifugio che unisce il senso di vita mediterraneo con il lusso moderno. Su un terreno di circa 1.638 m² si estende una proprietà che convince non solo per la sua architettura, ma soprattutto per la sua atmosfera. La pietra naturale e gli elementi tradizionali mallorchini conferiscono carattere e calore alla casa, mentre linee pulite e finiture di alta qualità garantiscono un'eleganza senza tempo. Con circa 335 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, la villa offre sei ampie camere da letto e sei bagni dal design raffinato. Gli spazi sono pensati per garantire sia privacy sia una sensazione abitativa aperta e spaziosa. Il fulcro della casa è la zona giorno luminosa con ampie vetrate che inevitabilmente indirizzano lo sguardo verso il mare aperto. Qui l’interno e l’esterno si fondono – la vista diventa una presenza costante. Anche le camere da letto e l’appartamento ospiti separato sono orientati in modo coerente verso il mare e la posizione speciale. Il livello inferiore amplia il concetto abitativo con un appartamento per gli ospiti, una cantina e un ampio garage. All’esterno si manifesta lo stile di vita mediterraneo nella sua forma più bella: una piscina spaziosa con vista mare, un'area lounge rilassante con lettini e divani, oltre a una cucina esterna completamente attrezzata creano le condizioni perfette per giornate lunghe e tranquille e serate suggestive. Materiali naturali, superfici di pregio e un concept di design armonioso caratterizzano l’intera casa. Bagni moderni, climatizzazione (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento offrono il massimo comfort in ogni stagione. Questa villa è più di un semplice immobile – è un luogo dove tranquillità, privacy e una vista straordinaria si fondono in un’esperienza abitativa unica.

Caratteristiche

Aria condizionataPiscinaLavanderiaBagno per gli ospitiArredatoRipostiglio

Dettagli Immobile

Tipo di Immobile Casa
Sottotipo di Immobile Casa
Tipo di Utilizzo Residenziale
Tipo di Marketing Acquisto
Condizioni Modernizzato
Numero di Terrazze 4
Numero di Balconi 2
Tipo di Riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Combustibile Elettrico
Orientamento Sud-Ovest
Vista Vista mare

Certificato Energetico

Classe Energetica D
Fonte di Energia Primaria Elettrico
7.350.000 €
Stanze
7
Camere da letto
6
Bagni
5
Superficie Abitabile
335 m²
Superficie Utile
556 m²
Terreno
1638 m²
Anno di costruzione
1985
Numero di riferimento
180

La Tua Agente

Sig.ra Klaudia Wolf

EPC: Il prezzo di vendita esclude costi e tasse. Costi acquirente: ITP 8-13% (usato) o IVA 10% + AJD 1,5% (nuovo), più spese notarili/registrali 1-2,5%, spese legali e ritenuta del 3% per venditori non residenti. Richiesta Cédula de Habitabilidad valida e conformità alle zone di alluvione. Salvo errori, omissioni, vendita precedente o ritiro dal mercato. Si consiglia consulenza professionale.

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