Makelaar in Port d'Andratx sinds 1990

Onze geschiedenis: vastgoed in Port d'Andratx sinds 1990

Het bedrijf werd in 1990 door Elvire Lietz in Port d'Andratx opgericht en was lange tijd bekend als Lietz Immobilien of Lietz Mallorca. Op het kantoor herinnert de tekst "EST. 1990 BY LIETZ" daar nog steeds aan. Matthias Thomas nam het bedrijf per 1 januari 2018 over. Sinds 2026 zet hij het samen met Klaudia Wolf, die sinds 2020 deel uitmaakt van het team, voort onder de nieuwe naam Thomas Mallorca Real Estate: hetzelfde kantoor, dezelfde traditie.

Voor u betekent deze geschiedenis vooral continuïteit: hetzelfde adres, contacten met eigenaren, notarissen, vakmensen en overheden die over tientallen jaren zijn gegroeid en een team dat de markt in het zuidwesten van Mallorca niet uit statistieken kent, maar uit het dagelijks werk ter plekke.

Als boetiekkantoor blijven we bewust overzichtelijk. U spreekt van de eerste aanvraag tot de sleuteloverdracht met dezelfde aanspreekpunten, en beslissingen worden genomen waar u ze ook ervaart: aan het bureau in het havenplaatsje, niet in een verre hoofdzetel.

Ons kantoor in Port d'Andratx

Ons kantoor ligt aan de Carrer de Isaac Peral 50, midden in Port d'Andratx, met een etalage naar het havenplaatsje. Hier adviseren we persoonlijk, bespreken we documenten in alle rust en plannen we bezichtigingen. Wie niet op het eiland woont, bereikt ons telefonisch, per e-mail of via een videogesprek, en wij bereiden bezichtigingsreizen zo voor dat u in korte tijd de passende objecten ziet.

Omdat wij in de plaats zelf werken, kennen we de afzonderlijke locaties precies: de haven, de hellingen boven de baai, de rustigere straten in de tweede rij, maar ook de buurplaatsen Camp de Mar, Sant Elm en Santa Ponsa. Die detailkennis is bij de inschatting van prijs, ligging en wederverkoopwaarde vaak belangrijker dan welk kengetal ook.

Een bezoek is vrijblijvend. Wie eerst alleen de markt wil leren kennen is even welkom als klanten met een concrete koopwens of een object dat ze willen verkopen.

Diensten voor kopers

• Behoeftebepaling: samen bepalen we wat u zoekt, of het nu een hoofdverblijf, tweede woning of kapitaalbelegging is, en welk budget realistisch is.
• Objectselectie: u ontvangt passende aanbiedingen, ook die niet openbaar worden aangeprezen, voor zover ze ons bekend zijn.
• Bezichtigingen: we organiseren en begeleiden de afspraken en zeggen eerlijk wat ons aan een object opvalt.
• Controle van de documenten: uittreksel uit het eigendomsregister, bouwvergunningen, gebruiksbestemming en lasten worden vóór de reservering gecontroleerd.
• Begeleiding tot en met de notaris: we coördineren advocaat, belastingadviseur, bank en notarisafspraak en staan u ook daarna bij met inschrijvingen en overdracht terzijde.

Diensten voor verkopers

• Waardebepaling: we bepalen een marktconforme vraagprijs op basis van vergelijkbare objecten, ligging en staat.
• Marketing: professionele foto's, een zorgvuldig geformuleerd exposé en presentatie op onze in 11 talen beschikbare website en op de gangbare vastgoedportalen.
• Selectie van gegadigden: we spreken met gegadigden voordat er bezichtigingen plaatsvinden en gaan discreet met uw gegevens om.
• Afhandeling van de verkoop: we begeleiden onderhandeling, voorlopig contract, notarisafspraak en overdracht en coördineren uw adviseurs.

Werkwijze en betrouwbaarheid

Een woningaankoop op Mallorca is een grote beslissing, en op de markt zitten betrouwbare en minder betrouwbare aanbieders. Waaraan u ons kunt afmeten:

• Registratie: wij zijn lid van de Asociación API Baleares (reg.nr. 01552) en ingeschreven in het Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears (ROAIIB) onder nummer GOIBE 573583/2026.
• Gecontroleerde documenten: we stellen u de documenten van een object volledig ter beschikking en wijzen op onduidelijkheden in plaats van er overheen te stappen.
• Onafhankelijk advies: voor de juridische controle raden wij u onafhankelijke advocaten en belastingadviseurs uit ons netwerk aan. U mag ook uw eigen advocaat inschakelen.
• Transparantie: aan het begin van de samenwerking bespreken we openlijk welke kosten en welke commissie er zijn en wie ze draagt.
• Discretie: juist in het premiumsegment is vertrouwelijkheid vanzelfsprekend, bij kopers net zo goed als bij verkopers.

Regio's waarin wij actief zijn

Ons zwaartepunt is het zuidwesten van Mallorca: Port d'Andratx, Camp de Mar, Sant Elm, Santa Ponsa en de gemeente Calvià. Hier ligt het grootste deel van onze ervaring, en hier kennen we eigenaren en buurten. Het premiumsegment, vooral villa's en appartementen met zeezicht, staat centraal. Wij begeleiden internationale kopers en verkopers evenals klanten uit Spanje. Ligt uw wens buiten het zuidwesten, dan ondersteunen we u ook eilandbreed bij de zoektocht en het aankoopproces. Daarbij zeggen we eerlijk waar onze eigen marktkennis ophoudt en betrekken we zo nodig partners ter plekke. Zo krijgt u ook buiten ons kerngebied een betrouwbare inschatting.