Algemene voorwaarden
Thomas Mallorca Real Estate S.L. (hierna "Makelaar") bemiddelt bij het tot stand komen van contracten met betrekking tot alle soorten onroerend goed, in het bijzonder woon- en bedrijfsgebouwen, bebouwde en onbebouwde grond, appartementen, villa's, winkelpanden, kantoren en commerciële en industriële ruimten op Mallorca.
1. Totstandkoming van de Bemiddelingsovereenkomst
De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door een schriftelijke overeenkomst tussen de Makelaar en de Opdrachtgever. Door het aangaan van de bemiddelingsovereenkomst verbindt de Opdrachtgever zich ertoe de overeengekomen bemiddelingsprovisie te betalen bij het sluiten van een door de Makelaar bemiddelde of aangetoonde overeenkomst (bijv. koopovereenkomst, huurovereenkomst).
2. Aanbiedingen en Aansprakelijkheid
Alle aanbiedingen van de Makelaar zijn gebaseerd op informatie van derden. De Makelaar geeft geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van deze informatie. Vergissingen, eerdere verkoop en tussentijdse verhuur zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
3. Verstrekking van Informatie
Indien gegevens en informatie verstrekt door de Makelaar aan derden worden doorgegeven en vervolgens een overeenkomst wordt gesloten tussen de derde partij en de verkoper/verhuurder, is de oorspronkelijke ontvanger van de informatie verplicht de gebruikelijke of overeengekomen provisie te betalen.
4. Dubbele Bemiddeling
De Makelaar is gerechtigd om tegen provisie op te treden namens beide contractpartijen (dubbele bemiddeling).
5. Recht op Provisie
Het recht op provisie ontstaat zodra een hoofdovereenkomst met betrekking tot het genoemde onroerend goed is gesloten op basis van het bewijs en/of de bemiddeling van de Makelaar. Indien de hoofdovereenkomst wordt gesloten onder andere voorwaarden dan oorspronkelijk aangeboden, of indien deze betrekking heeft op een ander onroerend goed van de aangetoonde contractpartij, doet dit geen afbreuk aan het recht op provisie, mits de gesloten transactie economisch identiek is aan of slechts onbeduidend verschilt van de aangeboden transactie (bijv. koop in plaats van huur of omgekeerd).
6. Provisie Betaling
De provisie wordt verschuldigd bij het sluiten van de hoofdovereenkomst (koop-/huurovereenkomst) en is betaalbaar bij facturering.
7. Vertrouwelijkheid en Gegevensbescherming
Alle door de Makelaar verstrekte gegevens en aanbiedingen zijn uitsluitend bestemd voor de respectieve ontvanger en moeten vertrouwelijk worden behandeld. Bekendmaking aan derden vereist voorafgaande schriftelijke toestemming van de Makelaar. De Makelaar verbindt zich ertoe alle in het kader van zijn activiteiten ontvangen gegevens vertrouwelijk te behandelen, met name persoonsgegevens van klanten. De verwerking van persoonsgegevens vindt plaats in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving inzake gegevensbescherming.
8. Auteursrecht
Alle foto's, teksten en andere inhoud gepubliceerd op de website van de Makelaar zijn beschermd door auteursrecht. Gebruik is alleen toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van de Makelaar.
9. Salvatorieclausule
Mocht één of meer bepalingen van deze algemene voorwaarden ongeldig zijn of worden, dan blijft de geldigheid van de overige bepalingen onverlet. De ongeldige bepaling wordt vervangen door een bepaling die het economische doel van de ongeldige bepaling het dichtst benadert.
10. Rechtsbevoegdheid en Toepasselijk Recht
Spaans recht is van toepassing. De plaats van rechtsbevoegdheid is Palma de Mallorca, Spanje, voor zover wettelijk toegestaan.