Exclusief luxe appartement op absolute topplek – eerste zeelijn – met panoramisch zeezicht!
07157 Port d'Andratx
Beschrijving
Dit uitzonderlijke, kern gerenoveerde appartement combineert luxueus wonen, de modernste technologie en absolute privacy op een van de meest gewilde locaties direct boven de zee. Met een royale woonoppervlakte van ca. 160 m² biedt het pand een doordacht ruimteconcept met drie slaapkamers en een open woon- en eetgedeelte. Dankzij de uitschuifbare bank in de woonkamer kunnen extra slaapplaatsen worden gecreëerd. Een bijzonder hoogtepunt is het spectaculaire zeezicht dat vanuit bijna alle kamers te bewonderen is. Het appartement bevindt zich op het laagste niveau direct boven het water en heeft via een directe toegang vanuit de woonruimte een onmiddellijk pad naar de zee. De lichtovergoten woon- en eetkamer opent naar een royale balkon en een uitgestrekte terras – ideaal voor ontspannen uren in absolute privacy. De uitrusting laat niets te wensen over: Hoogwaardige Nolte-keuken met apparatuur van Miele, Bora en Liebherr inclusief geïntegreerde wijnkoelkast Op maat gemaakte wastafels en lowboards eveneens van Nolte Bio-ethanol haard met indirecte, individueel regelbare verlichting Elektrische vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem – beide gemakkelijk via WLAN, ook op afstand, te bedienen Het appartement beschikt over twee moderne badkamers met in totaal twee douches en twee toiletten, evenals een exclusieve stoomsauna. Een bijzonder designhoogtepunt is de glaswand van een badkamer die op druk van een knop verandert in matglas en tegelijk een vrij uitzicht op de zee biedt (oplevering midden/eind maart). Voor maximaal comfort zorgen: Hoogwaardige bedden in alle slaapkamers Verduisterbare slaapkamers Ruime opbergruimtes via voorportaal, aparte berging en technische- en wasruimte Ook buiten overtuigt het pand met stijlvolle inrichting: Hoogwaardige outdoor-meubels inclusief loungegedeelte Grote stenen tafel met zes comfortabele buitenstoelen.
Kenmerken
Eigendomsdetails
Energiecertificaat
Uw makelaar
EPC: Verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Koperskosten: ITP 8-13% (tweedehands) of BTW 10% + AJD 1,5% (nieuwbouw), plus notaris-/kadasterkosten 1-2,5%, juridische kosten en 3% bronbelasting voor niet-ingezeten verkopers. Geldige Cédula de Habitabilidad en naleving van overstromingszone vereist. Onder voorbehoud van fouten, weglatingen, eerdere verkoop of marktonttrekking. Professioneel advies aanbevolen.