Eiendomsmegler i Port d'Andratx siden 1990

Vår historie: eiendom i Port d'Andratx siden 1990

Selskapet ble grunnlagt i 1990 av Elvire Lietz i Port d'Andratx og var lenge kjent som Lietz Immobilien eller Lietz Mallorca. På kontoret minner skiltet "EST. 1990 BY LIETZ" fortsatt om det. Matthias Thomas overtok selskapet per 1. januar 2018. Siden 2026 driver han det videre sammen med Klaudia Wolf, som har vært en del av teamet siden 2020, under det nye navnet Thomas Mallorca Real Estate: samme kontor, samme tradisjon.

For deg betyr denne historien først og fremst kontinuitet: samme adresse, kontakter til eiere, notarer, håndverkere og myndigheter som er bygget opp over flere tiår, og et team som kjenner markedet i sørvest på Mallorca ikke fra statistikk, men fra det daglige arbeidet på stedet.

Som boutique-kontor holder vi oss bevisst oversiktlige. Fra første henvendelse til nøkkeloverlevering snakker du med de samme kontaktpersonene, og beslutninger tas der du også opplever dem: ved skrivebordet i havnebyen, ikke i et fjernt hovedkontor.

Kontoret vårt i Port d'Andratx

Kontoret vårt ligger i Carrer de Isaac Peral 50, midt i Port d'Andratx, med utstillingsvindu mot havnebyen. Her gir vi råd personlig, går gjennom dokumenter i ro og orden og planlegger visninger. Den som ikke bor på øya, når oss per telefon, e-post eller videosamtale, og vi forbereder visningsreiser slik at du på kort tid ser de riktige objektene.

Fordi vi arbeider i selve stedet, kjenner vi de enkelte beliggenhetene godt: havnen, skråningene over bukten, de roligere gatene i andre rekke, men også nabostedene Camp de Mar, Sant Elm og Santa Ponsa. Denne detaljkunnskapen er ved vurdering av pris, beliggenhet og videresalgsverdi ofte viktigere enn noe nøkkeltall.

Et besøk er uforpliktende. Den som først bare vil bli kjent med markedet, er like velkommen som kunder med et konkret kjøpsønske eller en eiendom de vil selge.

Tjenester for kjøpere

• Behovsavklaring: Vi avklarer sammen hva du leter etter, om det er hovedbolig, feriebolig eller kapitalinvestering, og hvilket budsjett som er realistisk.
• Utvalg av objekter: Du får passende tilbud, også slike som ikke markedsføres offentlig, så langt vi har dem.
• Visninger: Vi organiserer og følger deg på visningene og sier åpent hva vi legger merke til ved et objekt.
• Kontroll av dokumenter: Grunnbokutskrift, byggetillatelser, bruksart og heftelser kontrolleres før reservasjonen.
• Oppfølging frem til notar: Vi koordinerer advokat, skatterådgiver, bank og notartime, og står også etterpå til disposisjon ved registreringer og overlevering.

Tjenester for selgere

• Verdivurdering: Vi fastsetter en markedsriktig prisantydning på grunnlag av sammenlignbare objekter, beliggenhet og stand.
• Markedsføring: Profesjonelle bilder, en nøye utformet prospekt og presentasjon på nettstedet vårt, som er tilgjengelig på 11 språk, samt på de vanlige eiendomsportalene.
• Utvelgelse av interessenter: Vi snakker med interessenter før visningene finner sted, og behandler opplysningene dine diskret.
• Salgsgjennomføring: Vi følger forhandling, forhåndsavtale, notartime og overlevering og koordinerer rådgiverne dine.

Arbeidsmåte og seriøsitet

Et eiendomskjøp på Mallorca er en stor beslutning, og markedet har både seriøse og mindre seriøse aktører. Slik kan du vurdere oss:

• Registrering: Vi er medlem av Asociación API Baleares (reg.nr. 01552) og er innført i Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears (ROAIIB) under nummer GOIBE 573583/2026.
• Kontrollerte dokumenter: Vi stiller dokumentene til et objekt fullstendig til din disposisjon og peker på uklarheter i stedet for å gå forbi dem.
• Uavhengig rådgivning: For den juridiske kontrollen anbefaler vi uavhengige advokater og skatterådgivere fra nettverket vårt. Du kan også engasjere din egen advokat.
• Åpenhet: Ved starten av samarbeidet snakker vi åpent om hvilke kostnader og hvilken provisjon som påløper, og hvem som betaler dem.
• Diskresjon: Særlig i premiumsegmentet er fortrolighet en selvfølge, for kjøpere like mye som for selgere.

Regionene vi arbeider i

Tyngdepunktet vårt er sørvest på Mallorca: Port d'Andratx, Camp de Mar, Sant Elm, Santa Ponsa og kommunen Calvià. Her ligger størstedelen av erfaringen vår, og her kjenner vi eiere og nabolag. Premiumsegmentet, særlig villaer og leiligheter med havutsikt, står i sentrum. Vi følger internasjonale kjøpere og selgere like mye som kunder fra Spania. Hvis ønsket ditt ligger utenfor sørvest, støtter vi deg også over hele øya i søket og i kjøpsprosessen. Da sier vi åpent hvor vår egen markedskunnskap slutter, og trekker ved behov inn partnere på stedet. Slik får du en pålitelig vurdering også utenfor kjerneområdet vårt.