Eiendom på Mallorca Eksklusive Villaer, Hus & Leiligheter
Oppdag eksklusive villaer, leiligheter og hus på de vakreste stedene på øya
- Siden 1990 Kontor i Port d'Andratx
- DE · EN · ES · PL Personlig rådgivning
Din Eiendomsmegler på Mallorca
Thomas Mallorca Real Estate er din erfarne partner for eksklusive eiendommer på Mallorca. I over 35 år har vi hjulpet våre kunder med å kjøpe villaer, hus, leiligheter og tomter på den mest populære Baleariske øya. Enten som feriebolig, permanent bolig eller investering – vi finner den rette eiendommen for dine behov.
Utvalgte Eiendommer
Luksusleilighet i første rekke ved sjøen med panoramautsikt over Playa de Palma.
Playa de Palma
Beste beliggenhet i Port Andratx – Stilig leilighet med hage, chill-out-område og fantastisk havutsikt
Port d'Andratx
Villa i gangavstand til sentrum av Port Andratx med ferieutleielisens og høy grad av privatliv
Port d'Andratx
Eksklusiv kystperle penthouse i første rekke med direkte tilgang til sjøen - Eksklusivt hos Thomas Mallorca Real Estate
Port d'Andratx
Eksklusiv strandhusvilla med havn- og havutsikt i Port Andratx
Port d'Andratx
Eksklusiv luksuseiendom med sjøutsikt i Cala Llamp
Port d'Andratx
Eksklusivt Utvalg
85+ eksklusive eiendommer på Mallorca. Fra moderne leiligheter til luksuriøse villaer.
Pålitelig
Over 35 års erfaring
Personlig
Personlig rådgivning
Eiendomstyper
Fra luksuriøse villaer med havutsikt til moderne byleiligheter – utforsk alle eiendomstyper i Thomas Mallorca Real Estates portefølje.
Leiligheter
Fra sjarmerende byleiligheter i Palma til moderne leiligheter med havutsikt på sørvestkysten – oppdag vårt håndplukkede utvalg.
Leiligheter på taket
Eksklusive leiligheter på taket med store takterrasser og panoramautsikt over Mallorca.
Luksuseiendommer
Premium-eiendommer fra 2 millioner euro – det beste Mallorca har å tilby.
Rekkehus
Sjarmerende rekkehus i de historiske gamlebyene og populære boligområdene på Mallorca.
Tomter
Fra urbane byggeparseller til romslige tomter med sjø- eller fjellutsikt: Oppdag utvalgte byggegrunner på Mallorca for private og kommersielle prosjekter.
Vilaer
Eksklusive villaer med basseng, hage og fantastisk havutsikt i de beste områdene på Mallorca.
Hvorfor Thomas Mallorca Real Estate?
Med over 35 års erfaring kjenner vi fordeler og ulemper med hver region på øya i detalj – fra infrastruktur om vinteren over skoler til fritidsaktiviteter. Denne kunnskapen deler vi gjerne med deg, slik at du kan ta det valget som virkelig passer til ditt liv. Vi følger deg personlig fra den første visningen til notarmøtet og videre.
De Beste Beliggenheter for Eiendom på Mallorca
Mallorca tilbyr den rette beliggenheten for enhver smak. Øyas regioner skiller seg markant i karakter og prisnivå:
Andratx
Kommunen Andratx i sørvest på Mallorca: Port d'Andratx, Camp de Mar, Sant Elm, S'Arracó og byen Andratx i sammenligning.
Calvià
Kommunen Calvià i sørvest på Mallorca: Santa Ponça, Peguera, El Toro, Portals Nous og Bendinat i sammenligning, med golf, marinaer og skoler.
Camp de Mar
Camp de Mar – eksklusiv bukt i sørvest på Mallorca med rolig beliggenhet, krystallklart vann og førsteklasses eiendommer.
Can Picafort
Can Picafort – populær kystby på Mallorcas nordkyst med kilometerlang sandstrand, familievennlig atmosfære og attraktive eiendommer ved Alcúdia-bukten.
Capdepera
Capdepera og Cala Ratjada i nordøst på Mallorca: borgbyen, strendene, golf i Canyamel og et eiendomsmarked med tydelig prisprofil.
Costa de la Calma
Costa de la Calma er et stille, kystnært boligområde mellom Santa Ponça og Peguera – med steinete bukter, korte stier til havet og sørvest på Mallorca rett utenfor dørstokken.
Costa d'en Blanes
Eksklusivt boligområde sørvest på Mallorca med havutsikt, villaer og leiligheter av høy kvalitet ovenfor marinaen Puerto Portals.
El Toro
El Toro – populært boligområde i sørvest på Mallorca med førsteklasses infrastruktur, marinaen Port Adriano og familievennlig miljø.
Llucmajor
Llucmajor i sør på Mallorca: innlandsby, kyst fra Badia Gran til Cala Pi, golf og et vidstrakt finca-bakland nær Palma og flyplassen.
Palma de Mallorca
Palma de Mallorca – den livlige hovedstaden på øya med historisk sjarm, førsteklasses gastronomi og et variert eiendomsutvalg.
Peguera
Peguera — livlig kystby med tre sandstrender, bilfri boulevard og utmerket infrastruktur på sørvestkysten av Mallorca.
Playa de Palma
Playa de Palma kombinerer en lang bystrand, promenade og raske ruter til Palma med et mangfoldig, livlig kysthverdagsliv mellom Can Pastilla og s'Arenal.
Port Andratx
Port Andratx – et av de mest eksklusive stedene på Mallorca med en pittoresk naturlig havn, førsteklasses restauranter og spektakulære villaer.
Sant Elm
Sant Elm – Mallorcas vestligste kystby med utsikt over naturøya Sa Dragonera, autentisk fiskerlandsby-sjarm og eksklusive eiendommer i uberørt natur.
Santa Maria del Cami
Sjarmerende vindistrikt i hjertet av Mallorca med tradisjonelle fincaer, byhus og utmerket infrastruktur – oppdag eiendommer i Santa Maria del Cami.
Santa Ponsa
Eksklusiv kystby sørvest på Mallorca med marina, sandstrand og et eiendomsutvalg av høy kvalitet – fra leiligheter til luksusvillaer.
S'Arracó
S'Arracó — autentisk mallorkinsk landsby i Andratx-dalen med tradisjonell sjarm, omgitt av mandeltrær og fjell, bare noen få minutter fra kysten.
Son Vida
Son Vida - prestisjetungt åslendt område ovenfor Palma med luksusvillaer, golfbaner, privatliv og utmerket helårs infrastruktur.
Ønsker du å selge eiendommen din?
Dra nytte av vår mangeårige erfaring og lokale markedskunnskap. Vi veileder deg profesjonelt gjennom hele salgsprosessen – fra verdivurdering til vellykket avslutning.
Ofte Stilte Spørsmål
Prisene varierer avhengig av beliggenhet, størrelse og egenskaper. Studioer starter fra ca. 250 000 €, leiligheter fra ca. 400 000 € og hus på gode beliggenheter fra ca. 900 000 €. I premiumområder som Andratx eller Son Vida ligger prisene for eksklusive hus og villaer ofte mellom 2,5 og 15 millioner euro – uten øvre grense.
Ved kjøp av en eksisterende eiendom påløper overføringsskatt (ITP) på 8–13 %. Ved nybygg er det 10 % mva pluss 1,5 % AJD. I tillegg kommer notar- og registreringsgebyrer (1–2,5 %) samt advokatkostnader. Totalt bør du beregne ca. 10–15 % i tilleggskostnader.
Ja, et NIE (Número de Identificación de Extranjero) kreves for ethvert eiendomskjøp i Spania. Dette skatteidentifikasjonsnummeret for utlendinger kan skaffes gjennom en gestoría eller skatterådgivningsfirma i Spania, eller ved et spansk konsulat i hjemlandet ditt. Vi hjelper deg gjerne med denne prosessen.
Kjøpsprosessen begynner med eiendomssøk og visninger. Når enighet er oppnådd, signeres ofte en reservasjons- eller arrasavtale med et depositum på rundt 10 %. Hvem som mottar betalingen, og hvilke garantier som er passende, avhenger av kontrakten og den konkrete saken. Før en overføring bør en uavhengig spansk advokat eller notaren kontrollere eierskap, mottaker, kontraktsvilkår og konsekvensene ved kansellering eller tilbakebetaling. Overfør først penger når kontrakt og konto er verifisert. Deretter følger notarialakten og registrering i grunnboken. Prosessen tar ofte 6 til 12 uker.
Ja, spanske banker gir boliglån til ikke-residenter. Som regel finansieres opptil 60–70 % av kjøpesummen, for residenter opptil 80 %. Løpetidene er vanligvis 15 til 25 år. Du trenger inntektsdokumentasjon, selvangivelser og et NIE-nummer. Vi formidler gjerne kontakt direkte med en spansk bank eller et boliglånsrådgivningsfirma som samarbeider med flere banker.
De årlige kostnadene inkluderer IBI (0,3–1,1 % av matrikkelverdien), renovasjonsavgift (ca. 100–400 € avhengig av kommunen), forsikring og eventuelle felleskostnader. For en ikke-utleid eiendom som eies av en ikke-resident, utgjør grunnlaget for beregnet eiendomsinntekt vanligvis 1,1 % eller 2 % av matrikkelverdien. På dette grunnlaget gjelder nå som hovedregel 19 % for kvalifiserte EU- eller EØS-residenter og 24 % i andre tilfeller. Resultatet avhenger blant annet av skattemessig bosted, matrikkelrevisjon, eierdager og bruk. Få konkret skatterådgivning.
Mallorca tilbyr en stabil verdiutvikling og høy etterspørsel etter utleie, spesielt i sesongen. For turistutleie kreves en offisiell ferieutleielisens (Licencia Turística). Brutto leieavkastning varierer avhengig av beliggenhet mellom 3 og 6 %. På lang sikt drar eiere også nytte av øyas kontinuerlige verdistigning.
Blant de mest ettertraktede regionene er sørvest (Andratx, Port d'Andratx, Camp de Mar) for eksklusive villaer, Palma for urbant liv, vestkysten (Sóller, Deià) for sjarm og natur, samt Calvià (Santa Ponça, Bendinat) for familier. Hver region har sin egen karakter — vi gir deg gjerne råd om riktig beliggenhet.
Klar for din drømmeeiendom?
Kontakt oss for en personlig konsultasjon og finn ditt perfekte hjem på Mallorca.
Kontakt oss