Eksklusiv strandhusvilla med havn- og havutsikt i Port Andratx
07157 Port d'Andratx
Beskrivelse
Denne strandhusvillaen i middelhavsstil ligger i en opphøyd beliggenhet i La Mola i Port Andratx og tilbyr en drømmeutsikt over det åpne havet, havneinnløpet til Port Andratx og naturreservatet Dragonera. Eiendommen strekker seg over ca. 387 m² boareal på en tomt på ca. 1 308 m². I første etasje finnes en stue med peis og hvite trebjelker, et åpent kjøkken med utstyr av høy kvalitet; med direkte tilgang til en delvis overbygd terrasse, et gjesteområde med eget soverom og bad en suite for privatliv og fleksibilitet, samt en foyer med en innbydende atmosfære og en vakker trapp til de øvre rommene. Fra stueområdet er det tilgang både til den delvis overbygde terrassen og den romslige solterrassen med oppvarmet basseng, en delvis overbygd terrasse med utendørskjøkken og panoramautsikt over havnen. I andre etasje ligger den romslige master suite med bad en suite, garderoberom og tilgang til en balkong med havutsikt. To ytterligere soverom med eget bad, samt et ekstra rom som kan brukes som kontor eller barnerom, befinner seg også på dette nivået. Den tidligere badstuen er omgjort til et komfortabelt bassengrom med sofa og toalett. Eiendommen har gulvvarme, som sammen med varmtvannsforbruket om vinteren drives av en oljefyr. Om sommeren forsyner et miljøvennlig solcelleanlegg varmtvannet. Videre fasiliteter inkluderer automatisk hagevanning og tre garasjeplasser.
Utstyr
Eiendomsdetaljer
Energisertifikat
Din Megler
EPC: Salgsprisen inkluderer ikke kostnader og skatter. Kjøperkostnader: ITP 8–13 % (brukt) eller moms 10 % + AJD 1,5 % (nytt), pluss notarius-/registeravgifter 1–2,5 %, juridiske avgifter og 3 % kildeskatt for ikke-bosatte selgere. Gyldig Cédula de Habitabilidad og samsvar med flomsonesbestemmelser kreves. Forbehold om feil, utelatelser, tidligere salg eller tilbaketrekking fra markedet. Profesjonell rådgivning anbefales.