Villa i gangavstand til sentrum av Port Andratx med ferieutleielisens og høy grad av privatliv

07157 Port d'Andratx

Beskrivelse

Denne fullstendig renoverte villaen i finca-stil ligger i et rolig og privat område i en blindvei i Port Andratx. Fra eiendommen har man en vakker utsikt over havnen, som med sine restauranter, kafeer og butikker er tilgjengelig på få minutter. Den vellykkede kombinasjonen av ro, grønt omgivelser og nærhet til sentrum gjør beliggenheten spesielt attraktiv. En gyldig ferieutleielisens kompletterer tilbudet og åpner for attraktive bruksområder, både til egen bruk og til turistutleie. Beboelsesarealet utgjør 154 kvadratmeter. Bruksarealet er for øyeblikket ca. 220 kvadratmeter. Den åpne stue- og spisestuen med integrert kjøkken utgjør husets hjerte og skaper en luftig, lys og romslig følelse. Store åpninger mot hagen muliggjør en sømløs overgang mellom inne og ute. Med tre soverom og to bad tilbyr villaen god plass til familie og gjester. Rommene kompletteres av et vaskerom samt et eget gjestetoalett. I tillegg er det mulighet for å utvide eiendommen med en enkeltgarasje samt et ekstra soverom med bad. Uteområdet er romslig og designet i middelhavsstil, omgitt av en etablert bestand av palmer som sikrer høy grad av privatliv. Den omfattende hagen skaper en rolig, grønn oase med en spesiell følelse av velvære. Et generøst basseng samt et boblebad inviterer til avslapning og gjør uteområdet til et ideelt sted å nyte det middelhavsinspirerte livsstilen fullt ut.

Utstyr

PeisKlimaanleggBassengVaskeromGjeste-WCBod

Eiendomsdetaljer

Eiendomstype Hus
Eiendomsundertype Hus
Brukstype Bolig
Markedsføringstype Kjøp
Tilstand Delvis eller helt renovert
Antall Terrasser 1
Oppvarmingstype Gulvvarme
Oppvarming Luft/Vann Varmepumpe
Orientering Sørvest
Utsikt Fjellutsikt

Energisertifikat

Primær Energikilde Luft/Vann Varmepumpe
4.650.000 €
Rom
4
Soverom
3
Baderom
2
Boareal
154 m²
Bruksareal
220 m²
Tomt
1066 m²
Byggeår
1976
Referansenummer
184

Din Megler

EPC: Salgsprisen inkluderer ikke kostnader og skatter. Kjøperkostnader: ITP 8–13 % (brukt) eller moms 10 % + AJD 1,5 % (nytt), pluss notarius-/registeravgifter 1–2,5 %, juridiske avgifter og 3 % kildeskatt for ikke-bosatte selgere. Gyldig Cédula de Habitabilidad og samsvar med flomsonesbestemmelser kreves. Forbehold om feil, utelatelser, tidligere salg eller tilbaketrekking fra markedet. Profesjonell rådgivning anbefales.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

© 2026 - Alle rettigheter reservert