Luksuriøs villa med enestående panoramautsikt over Middelhavet

07157 Port d'Andratx

Beskrivelse

Denne imponerende, moderne villaen troner i en spektakulær beliggenhet på en høyde i Cala Llamp og tilbyr enestående utsikt over Middelhavet. Takket være den ideelle orienteringen kan man nyte spektakulære solnedganger, og på klare dager strekker utsikten helt til Ibiza. Hovedinngangen i første etasje fører til en innbydende entré som sømløst går over i en romslig stue og spisestue. Bak store glassflater venter spiseområdet med tilknyttet, toppmoderne Nolte luksus-kjøkken. Denne etasjen har også et gjestetoalett samt et stilig gjesterom med eget bad. I andre etasje finner du master suite med garderobe, luksuriøst bad en suite og privat terrasse, samt et ekstra soverom med eget bad. Underetasjen rommer vaskerom, teknisk rom, en TV-stue og et treningsrom. Tre ekstra gjesterom med bad en suite kan bygges ut etter ønske. Uteområdene byr på en romslig natursteinterrasse med utendørskjøkken, spiseplass, chillout-lounge og det karakteristiske infinity-bassenget som inviterer til avslapning. Her nyter du en drømmende kystpanorama og uhindret utsikt over det azurblå Middelhavet. Blant de luksuriøse fasilitetene er gulvvarme, varm/kald klimaanlegg, personheis, moderne smart hjem-system, spesialtilpassede sving- og skyvedører samt høyverdige interiørløsninger fra Minotti. En garasje med plass til opptil seks kjøretøy, supplert med en elektrisk snurplate i innkjørselen, fullfører eiendommen.

Utstyr

PeisKlimaanleggBassengVaskeromGjeste-WCHeisBodTreningsstudio

Eiendomsdetaljer

Eiendomstype Hus
Eiendomsundertype Villa
Brukstype Bolig
Markedsføringstype Salg
Tilstand Delvis eller helt renovert
Antall Terrasser 5
Oppvarmingstype Gulvvarme
Oppvarming Luft/Vann Varmepumpe
Orientering Sørvest
Utsikt Sjøutsikt

Energisertifikat

Energiklasse B
Primær Energikilde Luft/Vann Varmepumpe

Kjøpspris

11.600.000 €

Soverom
6
Baderom
7
Boareal
690 m²
Tomt
1 038 m²
Byggeår
2024

Referansenummer: 101

Klaudia Wolf

Din Megler

Klaudia Wolf

Managing Partner

WhatsApp

EPC: Salgsprisen inkluderer ikke kostnader og skatter. Kjøperkostnader: ITP 8–13 % (brukt) eller moms 10 % + AJD 1,5 % (nytt), pluss notarius-/registeravgifter 1–2,5 %, juridiske avgifter og 3 % kildeskatt for ikke-bosatte selgere. Gyldig Cédula de Habitabilidad og samsvar med flomsonesbestemmelser kreves. Forbehold om feil, utelatelser, tidligere salg eller tilbaketrekking fra markedet. Profesjonell rådgivning anbefales.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

Carrer de Isaac Peral, 50 · 07157 Port d'Andratx

Asociación API Baleares Reg.nr. 01552
Govern de les Illes Balears
Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears Reg.nr. GOIBE 573583/2026

© 2026 Thomas Mallorca Real Estate S.L. · Alle rettigheter reservert