Biuro nieruchomości w Port d'Andratx od 1990 roku

Nasza historia: nieruchomości w Port d'Andratx od 1990 roku

Firma została założona w 1990 roku przez Elvire Lietz w Port d'Andratx i przez długi czas była znana jako Lietz Immobilien lub Lietz Mallorca. Przypomina o tym do dziś napis "EST. 1990 BY LIETZ" na biurze. Matthias Thomas przejął firmę z dniem 1 stycznia 2018 roku. Od 2026 roku prowadzi ją wspólnie z Klaudią Wolf, która należy do zespołu od 2020 roku, pod nową nazwą Thomas Mallorca Real Estate: to samo biuro, ta sama tradycja.

Dla Państwa ta historia oznacza przede wszystkim ciągłość: ten sam adres, kontakty z właścicielami, notariuszami, rzemieślnikami i urzędami budowane przez dziesięciolecia oraz zespół, który zna rynek na południowym zachodzie Majorki nie ze statystyk, lecz z codziennej pracy na miejscu.

Jako biuro butikowe świadomie pozostajemy niewielcy. Od pierwszego zapytania aż po przekazanie kluczy rozmawiają Państwo z tymi samymi osobami, a decyzje zapadają tam, gdzie Państwo je odczuwają: przy biurku w portowej miejscowości, a nie w odległej centrali.

Nasze biuro w Port d'Andratx

Nasze biuro znajduje się przy Carrer de Isaac Peral 50, w samym centrum Port d'Andratx, z witryną wychodzącą na portową miejscowość. Tutaj doradzamy osobiście, w spokoju omawiamy dokumenty i planujemy oględziny. Osoby, które nie mieszkają na wyspie, mogą skontaktować się z nami telefonicznie, e-mailowo lub przez rozmowę wideo, a podróże w celu oględzin przygotowujemy tak, aby w krótkim czasie zobaczyli Państwo odpowiednie obiekty.

Ponieważ pracujemy w samej miejscowości, dokładnie znamy poszczególne lokalizacje: port, zbocza nad zatoką, spokojniejsze ulice w drugiej linii, a także sąsiednie miejscowości Camp de Mar, Sant Elm i Santa Ponsa. Ta szczegółowa wiedza jest przy ocenie ceny, lokalizacji i wartości odsprzedaży często ważniejsza niż jakikolwiek wskaźnik.

Wizyta jest niezobowiązująca. Zapraszamy zarówno osoby, które chcą najpierw poznać rynek, jak i klientów z konkretnym zamiarem zakupu lub z nieruchomością, którą chcą sprzedać.

Usługi dla kupujących

• Określenie potrzeb: wspólnie ustalamy, czego Państwo szukają, czy jest to główne miejsce zamieszkania, drugie miejsce zamieszkania czy inwestycja kapitałowa, i jaki budżet jest realistyczny.
• Wybór nieruchomości: otrzymują Państwo odpowiednie oferty, także takie, które nie są publicznie reklamowane, o ile je posiadamy.
• Oględziny: organizujemy terminy i uczestniczymy w nich, mówiąc otwarcie, co zwraca naszą uwagę w danym obiekcie.
• Weryfikacja dokumentów: odpis z księgi wieczystej, pozwolenia na budowę, sposób użytkowania i obciążenia są sprawdzane przed rezerwacją.
• Wsparcie aż do notariusza: koordynujemy pracę prawnika, doradcy podatkowego, banku i wizytę u notariusza, a także po niej wspieramy przy formalnościach meldunkowych i przekazaniu.

Usługi dla sprzedających

• Wycena: ustalamy odpowiadającą rynkowi cenę ofertową na podstawie porównywalnych obiektów, lokalizacji i stanu technicznego.
• Marketing: profesjonalne zdjęcia, starannie sformułowana prezentacja oferty oraz prezentacja na naszej stronie dostępnej w 11 językach i na popularnych portalach nieruchomości.
• Wybór zainteresowanych: rozmawiamy z zainteresowanymi, zanim odbędą się oględziny, i dyskretnie obchodzimy się z Państwa danymi.
• Przeprowadzenie sprzedaży: towarzyszymy podczas negocjacji, umowy przedwstępnej, wizyty u notariusza i przekazania oraz koordynujemy pracę Państwa doradców.

Sposób pracy i rzetelność

Zakup nieruchomości na Majorce to ważna decyzja, a na rynku działają zarówno rzetelni, jak i mniej rzetelni oferenci. Po czym mogą nas Państwo oceniać:

• Rejestracja: jesteśmy członkiem Asociación API Baleares (nr rej. 01552) i wpisani do Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears (ROAIIB) pod numerem GOIBE 573583/2026.
• Sprawdzone dokumenty: udostępniamy Państwu kompletne dokumenty obiektu i wskazujemy niejasności, zamiast je pomijać.
• Niezależne doradztwo: do weryfikacji prawnej polecamy niezależnych prawników i doradców podatkowych z naszej sieci. Mogą Państwo także zlecić ją własnemu prawnikowi.
• Przejrzystość: na początku współpracy otwarcie omawiamy, jakie koszty i jaka prowizja wchodzą w grę i kto je ponosi.
• Dyskrecja: zwłaszcza w segmencie premium poufność jest oczywista, zarówno w przypadku kupujących, jak i sprzedających.

Regiony, w których działamy

Naszym głównym obszarem jest południowy zachód Majorki: Port d'Andratx, Camp de Mar, Sant Elm, Santa Ponsa i gmina Calvià. Tu mamy największą część doświadczenia i tu znamy właścicieli oraz sąsiedztwa. W centrum uwagi stoi segment premium, przede wszystkim wille i apartamenty z widokiem na morze. Towarzyszymy kupującym i sprzedającym z zagranicy, tak samo jak klientom z Hiszpanii. Jeśli Państwa życzenia dotyczą miejsc poza południowym zachodem, wspieramy Państwa także w poszukiwaniach i procesie zakupu na całej wyspie. Mówimy przy tym otwarcie, gdzie kończy się nasza własna znajomość rynku, i w razie potrzeby angażujemy lokalnych partnerów. Dzięki temu także poza naszym głównym obszarem otrzymują Państwo rzetelną ocenę.