Ogólne warunki handlowe

Thomas Mallorca Real Estate S.L. (zwany dalej „Pośrednikiem") pośredniczy w zawieraniu umów dotyczących wszelkiego rodzaju nieruchomości, w szczególności budynków mieszkalnych i komercyjnych, gruntów zabudowanych i niezabudowanych, mieszkań, willi, lokali handlowych, biur oraz obiektów przemysłowych na Majorce.

1. Zawarcie umowy pośrednictwa

Umowa pośrednictwa zostaje zawarta na podstawie pisemnego porozumienia między Pośrednikiem a Zleceniodawcą. Zawierając umowę pośrednictwa, Zleceniodawca zobowiązuje się do zapłaty uzgodnionej prowizji w przypadku zawarcia umowy pośredniczonej lub wykazanej przez Pośrednika (np. umowa kupna-sprzedaży, umowa najmu, umowa dzierżawy).

2. Oferty i odpowiedzialność

Wszystkie oferty Pośrednika opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność tych informacji. Zastrzega się wyraźnie możliwość błędów, wcześniejszej sprzedaży oraz wynajmu w międzyczasie.

3. Przekazywanie informacji

Jeżeli dane i informacje przekazane przez Pośrednika zostaną udostępnione osobom trzecim i w konsekwencji dojdzie do zawarcia umowy między osobą trzecią a sprzedającym/wynajmującym, pierwotny odbiorca informacji jest zobowiązany do zapłaty zwyczajowej lub uzgodnionej prowizji.

4. Podwójne pośrednictwo

Pośrednik jest uprawniony do działania na rzecz obu stron umowy za wynagrodzeniem w formie prowizji (podwójne pośrednictwo).

5. Powstanie roszczenia o prowizję

Roszczenie o prowizję powstaje z chwilą zawarcia umowy głównej dotyczącej wskazanej nieruchomości na podstawie wykazania i/lub pośrednictwa Pośrednika. Jeżeli umowa główna zostanie zawarta na warunkach innych niż pierwotnie oferowane lub dotyczy innej nieruchomości wykazanego partnera umowy, nie wpływa to na roszczenie o prowizję, o ile zawarta transakcja jest ekonomicznie identyczna z oferowaną lub różni się od niej jedynie nieznacznie (np. kupno zamiast najmu lub odwrotnie).

6. Wymagalność prowizji

Prowizja staje się wymagalna z chwilą zawarcia umowy głównej (umowa kupna-sprzedaży/najmu) i jest płatna po wystawieniu faktury.

7. Poufność i ochrona danych

Wszystkie dane i oferty przekazane przez Pośrednika są przeznaczone wyłącznie dla danego odbiorcy i muszą być traktowane jako poufne. Przekazanie osobom trzecim wymaga uprzedniej pisemnej zgody Pośrednika. Pośrednik zobowiązuje się do poufnego traktowania wszystkich danych otrzymanych w ramach swojej działalności, w szczególności danych osobowych klientów. Przetwarzanie danych osobowych odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych.

8. Prawa autorskie

Wszystkie zdjęcia, teksty i inne treści opublikowane na stronie internetowej Pośrednika są chronione prawem autorskim. Ich wykorzystanie jest dozwolone wyłącznie za uprzednią pisemną zgodą Pośrednika.

9. Klauzula salwatoryjna

W przypadku, gdy jedno lub więcej postanowień niniejszych warunków handlowych okaże się nieważne, ważność pozostałych postanowień pozostaje nienaruszona. Nieważne postanowienie zostanie zastąpione postanowieniem, które najlepiej odpowiada celowi gospodarczemu nieważnego postanowienia.

10. Właściwość sądu i prawo właściwe

Zastosowanie ma prawo hiszpańskie. Sądem właściwym jest sąd w Palma de Mallorca, Hiszpania, w zakresie dozwolonym przez prawo.