Агентство недвижимости в Порт д’Андраткс с 1990 года

Наша история: недвижимость в Порт д’Андраткс с 1990 года

Компания была основана в 1990 году Elvire Lietz в Порт д’Андраткс и долгое время была известна как Lietz Immobilien, или Lietz Mallorca. О ней до сих пор напоминает надпись «EST. 1990 BY LIETZ» на офисе. Matthias Thomas возглавил компанию с 1 января 2018 года. С 2026 года он продолжает её вместе с Klaudia Wolf, которая работает в команде с 2020 года, под новым названием Thomas Mallorca Real Estate: тот же офис, та же традиция.

Для вас эта история означает прежде всего преемственность: тот же адрес, контакты с собственниками, нотариусами, мастерами и ведомствами, выстраивавшиеся десятилетиями, и команда, которая знает рынок юго-запада Майорки не по статистике, а по ежедневной работе на месте.

Как небольшое бутик-агентство мы сознательно остаёмся компактными. От первого запроса до передачи ключей вы общаетесь с одними и теми же людьми, а решения принимаются там, где вы их и видите: за рабочим столом в портовом посёлке, а не в далёком головном офисе.

Наш офис в Порт д’Андраткс

Наш офис находится по адресу Carrer de Isaac Peral 50, в самом центре Порт д’Андраткс, с витриной, выходящей на посёлок у гавани. Здесь мы консультируем лично, спокойно обсуждаем документы и планируем осмотры. Тем, кто не живёт на острове, мы доступны по телефону, электронной почте или видеосвязи, а поездки на осмотр готовим так, чтобы за короткое время вы увидели подходящие объекты.

Поскольку мы работаем в самом посёлке, мы точно знаем отдельные районы: гавань, склоны над бухтой, более тихие улицы во втором ряду, а также соседние посёлки Камп де Мар, Сант-Эльм и Санта-Понса. Такое знание деталей при оценке цены, расположения и стоимости при перепродаже часто важнее любых показателей.

Визит ни к чему не обязывает. Тем, кто пока лишь знакомится с рынком, мы рады так же, как клиентам с конкретным желанием купить или с объектом, который они хотят продать.

Услуги для покупателей

• Уточнение запроса: вместе мы выясняем, что вы ищете: основное жильё, второе жильё или инвестицию, и какой бюджет реалистичен.
• Подбор объектов: вы получаете подходящие предложения, в том числе те, которые не рекламируются публично, если они у нас есть.
• Осмотры: мы организуем встречи, сопровождаем вас и честно говорим, что привлекло наше внимание в объекте.
• Проверка документов: выписка из земельной книги, разрешения на строительство, вид использования и обременения проверяются до бронирования.
• Сопровождение до нотариуса: мы координируем работу юриста, налогового консультанта, банка и визит к нотариусу, а после сделки помогаем с регистрацией и передачей объекта.

Услуги для продавцов

• Оценка: мы определяем рыночную цену предложения на основе сопоставимых объектов, расположения и состояния.
• Продвижение: профессиональные фотографии, тщательно составленное описание и презентация на нашем сайте, доступном на 11 языках, а также на популярных порталах недвижимости.
• Отбор заинтересованных лиц: мы беседуем с заинтересованными лицами до осмотров и бережно обращаемся с вашими данными.
• Сопровождение продажи: мы сопровождаем переговоры, предварительный договор, визит к нотариусу и передачу объекта и координируем ваших консультантов.

Принципы работы и надёжность

Покупка недвижимости на Майорке — серьёзное решение, а на рынке есть как добросовестные, так и менее добросовестные игроки. По чему вы можете судить о нас:

• Регистрация: мы являемся членом Asociación API Baleares (рег. № 01552) и внесены в Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears (ROAIIB) под номером GOIBE 573583/2026.
• Проверенные документы: мы предоставляем вам документы по объекту в полном объёме и указываем на неясности, а не обходим их.
• Независимая консультация: для юридической проверки мы рекомендуем независимых юристов и налоговых консультантов из нашей сети. Вы можете поручить это и собственному юристу.
• Прозрачность: в начале сотрудничества мы открыто обсуждаем, какие расходы и какая комиссия возникнут и кто их несёт.
• Конфиденциальность: именно в премиум-сегменте конфиденциальность разумеется сама собой, как для покупателей, так и для продавцов.

Регионы, в которых мы работаем

Наша специализация — юго-запад Майорки: Порт д’Андраткс, Камп де Мар, Сант-Эльм, Санта-Понса и муниципалитет Кальвия. Здесь сосредоточена основная часть нашего опыта, и здесь мы знаем собственников и соседей. В центре внимания премиум-сегмент, прежде всего виллы и апартаменты с видом на море. Мы сопровождаем международных покупателей и продавцов, а также клиентов из Испании. Если ваше желание выходит за пределы юго-запада, мы поддержим вас в поиске и в процессе покупки по всему острову. При этом мы открыто говорим, где заканчивается наше собственное знание рынка, и при необходимости привлекаем местных партнёров. Так вы получите надёжную оценку и за пределами нашего основного региона.