Första havslinjen! Exklusiv villa i bästa läge

07157 Port d'Andratx

Beskrivning

Denna exklusiva villa ligger i Cala Moragues, endast cirka 5 minuters bilresa från den populära hamnpromenaden i Port d'Andratx. På övervåningen finns 2 gästrum med eget badrum samt mastersviten med walk-in-closet och stort badrum. Från alla rum har man en underbar utsikt över havet. På nedervåningen finns det rymliga vardagsrummet med öppen planlösning mot köket och eldstad, en gästtoalett och ytterligare ett rum som för närvarande används som gym. Den stora terrassen med infinitypool leder direkt ner till havet. Extra utrymme erbjuds i gästlägenheten som också har denna fantastiska utsikt. Allt i högsta kvalitet med naturstensgolv, golvvärme, varm- och kall luftkonditionering samt smart hem-system. Helt enkelt imponerande!

Utrustning

Öppen spisLuftkonditioneringPoolTvättstugaGästtoalettFörråd

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp Hus
Fastighetsundertyp Villa
Användningstyp Boende
Marknadsföringstyp Försäljning
Skick Som ny
Antal Terrasser 3
Värmesystem Golvvärme
Uppvärmning Luft/Vatten Värmepump
Utsikt Havsutsikt

Energicertifikat

Energiklass D
Primär Energikälla Luft/Vatten Värmepump

Köpeskilling

7.500.000 €

Rum
5
Sovrum
4
Badrum
4
Boyta
327 m²
Användbar Yta
426 m²
Tomt
1 018 m²
Byggår
2012

Referensnummer: 133

Klaudia Wolf

Din Mäklare

Klaudia Wolf

Managing Partner

WhatsApp

EPC: Försäljningspriset inkluderar inte kostnader och skatter. Köparkostnader: ITP 8–13 % (begagnat) eller moms 10 % + AJD 1,5 % (nytt), plus notarie-/registeravgifter 1–2,5 %, juridiska avgifter och 3 % skatt för icke-bosatta säljare. Giltig Cédula de Habitabilidad och översvämningszonöverensstämmelse krävs. Förbehåll för fel, utelämnanden, tidigare försäljning eller återkallande från marknaden. Professionell rådgivning rekommenderas.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

Carrer de Isaac Peral, 50 · 07157 Port d'Andratx

Asociación API Baleares Reg.nr. 01552
Govern de les Illes Balears
Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears Reg.nr. GOIBE 573583/2026

© 2026 Thomas Mallorca Real Estate S.L. · Alla rättigheter reserverade