Exklusiv villa med havsutsikt – medelhavselegans möter lyxigt boende

07157 Port d'Andratx

Beskrivning

I ett av de mest exklusiva lägena i Port Andratx ligger denna speciella villa – en tillflyktsort som förenar medelhavskänsla med modern lyx. På en tomt om cirka 1 638 m² breder en egendom ut sig som inte bara övertygar med sin arkitektur utan framför allt med sin atmosfär. Natursten och traditionella mallorkinska element ger huset karaktär och värme, medan klara linjer och högkvalitativa detaljer står för tidlös elegans. På cirka 335 m² boyta, fördelat på tre våningar, erbjuder villan sex rymliga sovrum och sex stilfullt utformade badrum. Rummen är designade för att ge både privatliv och en öppen, generös känsla av rymd. Hjärtat i huset är det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier som ofrånkomligt leder blicken mot det öppna havet. Här flyter inomhus- och utomhusmiljöer samman – utsikten blir en ständig följeslagare. Även sovrummen och den separata gästlägenheten är konsekvent inriktade mot havet och det exceptionella läget. Nedre våningen kompletterar boendekonceptet med en gästlägenhet, ett vinkällare samt ett rymligt garage. Utomhus utvecklas medelhavslivsstilen i sin finaste form: en stor pool med havsutsikt, en avslappnad lounge med solstolar och soffor samt ett fullt utrustat utomhuskök skapar perfekta förutsättningar för långa, lugna dagar och stämningsfulla kvällar. Naturliga material, högkvalitativa ytor och ett harmoniskt designkoncept präglar hela huset. Moderna badrum, luftkonditionering (värme/kyl) och golvvärme säkerställer högsta komfort året runt. Denna villa är mer än bara en fastighet – det är en plats där lugn, privatliv och en exceptionell utsikt smälter samman till en alldeles särskild livskänsla.

Utrustning

LuftkonditioneringPoolTvättstugaGästtoalettMöbleradFörråd

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp Hus
Fastighetsundertyp Hus
Användningstyp Boende
Marknadsföringstyp Köp
Skick Moderniserad
Antal Terrasser 4
Antal Balkonger 2
Värmesystem Golvvärme
Uppvärmning Elektrisk
Orientering Sydväst
Utsikt Havsutsikt

Energicertifikat

Energiklass D
Primär Energikälla Elektrisk
7.350.000 €
Rum
7
Sovrum
6
Badrum
5
Boyta
335 m²
Användbar Yta
556 m²
Tomt
1638 m²
Byggår
1985
Referensnummer
180

Din Mäklare

EPC: Försäljningspriset inkluderar inte kostnader och skatter. Köparkostnader: ITP 8–13 % (begagnat) eller moms 10 % + AJD 1,5 % (nytt), plus notarie-/registeravgifter 1–2,5 %, juridiska avgifter och 3 % skatt för icke-bosatta säljare. Giltig Cédula de Habitabilidad och översvämningszonöverensstämmelse krävs. Förbehåll för fel, utelämnanden, tidigare försäljning eller återkallande från marknaden. Professionell rådgivning rekommenderas.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

© 2026 - Alla rättigheter reserverade