Eksklusiv havudsigtvilla med ferieudlejningslicens

07157 Port d'Andratx

Beskrivelse

Denne rummelige og næsten nye villa ligger i en fredelig blind vej over Port d'Andratx og byder på en fantastisk udsigt over de omkringliggende bjerge, havnen og det åbne hav. På den samlede bebyggede areal på mere end 800 m² findes i stueetagen stuen med gaspejs, en spisestue med åbent og kvalitetskøkken samt et gæsteværelse med eget bad. Alle værelser har adgang til den store terrasse på 222 m² og den 51 m² store pool. På første sal er mastersuiten med walk-in-closet og balkon samt yderligere 3 gæsteværelser med eget bad. Den 131 m² store underjordiske garage har plads til op til 6 køretøjer. Kælderen rummer desuden en sauna, et badeværelse og plads til et træningsrum. Den eksisterende og ubegrænsede tilladelse til ferieudlejning for 10 personer gør ejendommen yderligere interessant som investeringsobjekt.

Faciliteter

PejsAirconditionPoolVaskerumGæste-toiletLagerrumFitness

Ejendomsdetaljer

Ejendomstype Hus
Ejendomsundertype Villa
Anvendelsestype Bolig
Markedsføringstype Salg
Stand Velholdt
Antal Terrasser 2
Antal Altaner 2
Opvarmningstype Gulvvarme
Opvarmning Gas
Udsigt Havudsigt

Energicertifikat

Energiklasse D
Primær Energikilde Gas

Købspris

6.300.000 €

Soveværelser
5
Badeværelser
5
Boligareal
376 m²
Brugbart Areal
801 m²
Grund
948 m²
Byggeår
2016

Referencenummer: 104

Klaudia Wolf

Din Mægler

Klaudia Wolf

Managing Partner

WhatsApp

EPC: Salgsprisen inkluderer ikke omkostninger og skatter. Køberomkostninger: ITP 8-13 % (brugt) eller moms 10 % + AJD 1,5 % (ny), plus notar-/tinglysningsgebyrer 1-2,5 %, juridiske gebyrer og 3 % kildeskat for ikke-bosiddende sælgere. Gyldig Cédula de Habitabilidad og overensstemmelse med oversvømmelseszonebestemmelser kræves. Forbehold for fejl, udeladelser, tidligere salg eller tilbagetrækning fra markedet. Professionel rådgivning anbefales.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

Carrer de Isaac Peral, 50 · 07157 Port d'Andratx

Asociación API Baleares Registreringsnr. 01552
Govern de les Illes Balears
Registre Oficial d'Agents Immobiliaris de les Illes Balears Registreringsnr. GOIBE 573583/2026

© 2026 Thomas Mallorca Real Estate S.L. · Alle rettigheder forbeholdes