Luxuriös sanierte Wohnung fußläufig zum Hafen mit Poolblick und hochwertiger Ausstattung
07157 Port d'Andratx
Beschreibung
Diese hochwertig und umfassend sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Design, exklusive Materialien und eine attraktive Lage in fußläufiger Nähe zum Hafen und zu Restaurants. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Auf ca. 92 m² Wohnfläche (ca. 99 m² Gesamtfläche inkl. überdachtem Südwest-Balkon) erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie offener Designküche. Große Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zum Balkon und bieten einen schönen Blick auf den Pool und die gepflegte Gartenanlage. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte aus Binissalem ist mit exklusiven Geräten ausgestattet, darunter ein Bora Professional Kochfeld mit Tepanaki-Grill, Miele Backofen, Miele Weinkühlschrank, Kühl-Gefrier-Kombination sowie ein zusätzlicher Getränkekühlschrank. In der gesamten Wohnung wurde edler Binissalem-Naturstein verlegt. Eine Fußbodenheizung, moderne Klimaanlage (Warm/Kalt, steuerbar per iPhone) sowie maßgefertigte Einbauten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner, einen Südwest-Balkon, einen eigenen Stellplatz sowie Aufzug und Alarmanlage mit Wachdienst-Aufschaltung. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder als exklusive Ferienresidenz auf Mallorca.
Ausstattung
Objektdetails
Energieausweis
Ihre Ansprechpartnerin
EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.