Exklusives Meerblick-Apartment mit privatem Meerzugang – Luxus direkt an der Küste

07157 Port d'Andratx

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich in privilegierter Lage direkt am Meer in der Cala Llamp und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das offene Meer, der aus allen Räumen genossen werden kann. Auf ca. 140 m² Wohnfläche wurde im Rahmen einer Kernsanierung ein modernes, hochwertiges Raumkonzept realisiert, das zeitgemäßen Luxus und elegantes Wohnen perfekt vereint. Dieses Apartment verbindet moderne Eleganz mit privatem Meerzugang und macht jede Stunde zu einem einzigartigen Erlebnis direkt am Wasser. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse sowie einem überdachten Patio – ideal für ganzjähriges Outdoor-Living und ungestörte Momente mit Blick auf das Meer. Insgesamt stehen drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eine Master-Suite mit exklusivem Badezimmer und integriertem Dampfbad. Zwei weitere moderne Duschen sowie ein separates WC ergänzen die hochwertige Ausstattung. Praktische Bereiche wie Hauswirtschaftsraum, Technik- und Waschraum sowie großzügige Stauraumlösungen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine exklusive Nolte-Küche mit Miele-, BORA- und Liebherr-Geräten inklusive Weinkühlschrank, ein stilvoller Bioethanol-Kamin, ein durchdachtes Lichtkonzept sowie modernste Haustechnik mit Belüftungssystem und elektrischer Fußbodenheizung garantieren ein elegantes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnanlage umfasst nur 13 Einheiten, einen großzügigen Salzwasserpool mit Südausrichtung sowie Stellplätze und freie Parkflächen. Highlight: direkter Zugang zum Meer. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine privilegierte Top-Lage in erster Meereslinie mit höchster Bau- und Ausstattungsqualität sowie einem unvergleichlichen mediterranen Lebensgefühl – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

KaminKlimaanlageSaunaPoolWasch-/TrockenraumMöbliertAbstellraum

Objektdetails

Objektart Wohnung
Objekttyp Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Zustand Teil- oder vollsaniert
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Elektro
Ausrichtung Südwest
Ausblick Meerblick

Energieausweis

Primärenergieträger Elektro
1.899.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
196 m²
Baujahr
1991
Objektnummer
160

Ihre Ansprechpartnerin

EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.

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