Villa luxueuse avec une vue panoramique incomparable sur la Méditerranée

07157 Port d'Andratx

Description

Cette impressionnante villa moderne trône dans un emplacement spectaculaire sur une colline de Cala Llamp et offre une vue incomparable sur la Méditerranée. Grâce à son orientation idéale, vous pourrez admirer des couchers de soleil spectaculaires, et par temps clair, la vue s'étend même jusqu'à Ibiza. L'entrée principale au rez-de-chaussée mène à un hall accueillant qui s'ouvre directement sur le salon et la salle à manger spacieux. Derrière d'imposantes façades vitrées, vous trouverez la salle à manger avec une cuisine de luxe Nolte dernier cri attenante. Ce niveau comprend également un WC invité ainsi qu'une chambre d'hôtes élégante avec salle de bains en suite. À l'étage supérieur se trouve la suite principale avec dressing, salle de bains luxueuse en suite et terrasse privée, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle de bains. Le sous-sol abrite la buanderie, la technique de la maison, une salle TV et un espace fitness. Trois autres chambres d'hôtes avec salle de bains en suite peuvent être aménagées en option. À l'extérieur, la grande terrasse en pierre naturelle avec cuisine d'été, coin repas, lounge détente et la remarquable piscine à débordement invitent à la détente. De là, vous profitez d'un panorama côtier de rêve et d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée azur. Parmi les caractéristiques luxueuses figurent le chauffage au sol, la climatisation chaud/froid, un ascenseur, un système domotique moderne, des portes coulissantes et battantes sur mesure ainsi qu'un aménagement intérieur haut de gamme signé Minotti. Un garage offre une capacité pour jusqu'à six véhicules, complété par une plateforme tournante électrique à l'entrée.

Équipements

CheminéeClimatisationPiscineBuanderieWC invitésAscenseurDébarrasSalle de sport

Détails de la Propriété

Type de Propriété Maison
Sous-type de Propriété Maison
Type d'Utilisation Résidentiel
Type de Marketing Achat
État Partiellement ou entièrement rénové
Nombre de Terrasses 5
Type de Chauffage Chauffage au sol
Combustible Pompe à chaleur air/eau
Orientation Sud-Ouest
Vue Vue sur la mer

Certificat Énergétique

Classe Énergétique B
Source d'Énergie Primaire Pompe à chaleur air/eau
11.600.000 €
Chambres
6
Salles de bain
7
Surface Habitable
690 m²
Terrain
1038 m²
Année de construction
2024
Numéro de référence
101

Votre Agente

EPC : Le prix de vente n'inclut pas les coûts et taxes. Frais d'acheteur : ITP 8-13 % (occasion) ou TVA 10 % + AJD 1,5 % (neuf), plus frais de notaire/enregistrement 1-2,5 %, frais juridiques et retenue de 3 % pour vendeurs non-résidents. Cédula de Habitabilidad valide et conformité aux zones inondables requises. Sous réserve d'erreurs, d'omissions, de vente antérieure ou de retrait du marché. Conseil professionnel recommandé.

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