Droomachtige villa met zeezicht op een zonnige premium locatie
07157 Port d'Andratx
Beschrijving
Deze exclusieve villa ligt op een ruim perceel van 1.823 m² en biedt een onvergetelijke, mediterrane woonbeleving. De bebouwde oppervlakte van 573 m² met een woonoppervlakte van 382 m² biedt een harmonieuze mix van eigentijds design en elegante architectuur. De lichte woon- en eetkamer creëert een uitnodigende sfeer en biedt de perfecte ruimte voor rust en entertainment. Een aangrenzende groenstrook zorgt voor extra privacy. De villa beschikt momenteel over 3 slaapkamers en 3 badkamers met uitbreidingsmogelijkheden voor een gastenverblijf. De ruime en goed uitgeruste Bulthaup-inbouwkeuken is een droom voor culinaire liefhebbers en combineert functionaliteit met stijl. De buitenruimte is eveneens opmerkelijk. Een infinitypool, behandeld met waterelektrolyse, nodigt bewoners uit om te ontspannen en te genieten van de adembenemende omgeving. Een aparte douche en toilet bij het zwembad en het terras bieden comfort voor buitenactiviteiten. Het enorme dakterras met barbecueplek is een idyllische plek om buiten te eten, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van het panoramische uitzicht. Andere kenmerken zijn: OTIS-lift (die toegang geeft tot alle niveaus van het pand), vloerverwarming, spa- en fitnessruimte, kantoor, glasvezelinternet, KNX-huisautomatiseringssystemen (smart home functies), airconditioning (met energiezuinige warmtepompen), warmwatersysteem, zonnecollectoren, een gezellige gaskachel, alarm- en camerasystemen. Daarnaast beschikt het pand over een stedelijk watersysteem met waterontharder, wat een betrouwbare en hoogwaardige watervoorziening garandeert. Uniek mooi!
Kenmerken
Eigendomsdetails
Energiecertificaat
Uw makelaar
EPC: Verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Koperskosten: ITP 8-13% (tweedehands) of BTW 10% + AJD 1,5% (nieuwbouw), plus notaris-/kadasterkosten 1-2,5%, juridische kosten en 3% bronbelasting voor niet-ingezeten verkopers. Geldige Cédula de Habitabilidad en naleving van overstromingszone vereist. Onder voorbehoud van fouten, weglatingen, eerdere verkoop of marktonttrekking. Professioneel advies aanbevolen.