Eksklusiv villa med havutsikt – middelhavsmessig eleganse møter luksuriøs boligkomfort

07157 Port d'Andratx

Beskrivelse

I en av de mest eksklusive områdene i Port Andratx ligger denne spesielle villaen – et tilfluktssted som kombinerer middelhavsfølelse med moderne luksus. På en tomt på ca. 1.638 m² utfolder det seg en eiendom som ikke bare imponerer med sin arkitektur, men først og fremst med sin atmosfære. Naturstein og tradisjonelle mallorcinske elementer gir huset karakter og varme, mens rene linjer og høykvalitets utførelser sikrer tidløs eleganse. På rundt 335 m² boligareal fordelt på tre etasjer tilbyr villaen seks romslige soverom og seks stilfullt utformede bad. Rommene er designet for å ivareta både privatliv og en åpen, romslig bo følelse. Husets sentrum er den lyse stuen med store vindusflater som uunngåelig retter blikket mot det åpne havet. Her smelter innendørs og utendørs områder sammen – utsikten blir en konstant følgesvenn. Også soverommene og den separate gjesteleiligheten er konsekvent vendt mot havet og den unike beliggenheten. Den nederste etasjen utvider boligkonseptet med en gjesteleilighet, vinkjeller og en romslig garasje. Ute utfolder middelhavslivsstilen seg på sitt vakreste: et stort basseng med havutsikt, en avslappet lounge med solsenger og sofaer samt et fullt utstyrt utendørskjøkken skaper perfekte forhold for lange, rolige dager og stemningsfulle kvelder. Naturlige materialer, høykvalitets overflater og en gjennomført designplan preger hele huset. Moderne bad, klimaanlegg (varmt/kaldt) og gulvvarme sørger for høyeste komfort hele året. Denne villaen er mer enn bare en eiendom – det er et sted hvor ro, privatliv og en eksepsjonell utsikt smelter sammen til en helt spesiell livsfølelse.

Utstyr

KlimaanleggBassengVaskeromGjeste-WCMøblertBod

Eiendomsdetaljer

Eiendomstype Hus
Eiendomsundertype Hus
Brukstype Bolig
Markedsføringstype Kjøp
Tilstand Modernisert
Antall Terrasser 4
Antall Balkonger 2
Oppvarmingstype Gulvvarme
Oppvarming Elektrisk
Orientering Sørvest
Utsikt Sjøutsikt

Energisertifikat

Energiklasse D
Primær Energikilde Elektrisk
7.350.000 €
Rom
7
Soverom
6
Baderom
5
Boareal
335 m²
Bruksareal
556 m²
Tomt
1638 m²
Byggeår
1985
Referansenummer
180

Din Megler

EPC: Salgsprisen inkluderer ikke kostnader og skatter. Kjøperkostnader: ITP 8–13 % (brukt) eller moms 10 % + AJD 1,5 % (nytt), pluss notarius-/registeravgifter 1–2,5 %, juridiske avgifter og 3 % kildeskatt for ikke-bosatte selgere. Gyldig Cédula de Habitabilidad og samsvar med flomsonesbestemmelser kreves. Forbehold om feil, utelatelser, tidligere salg eller tilbaketrekking fra markedet. Profesjonell rådgivning anbefales.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

© 2026 - Alle rettigheter reservert