Drömvilla med havsutsikt i soligt premiumläge

07157 Port d'Andratx

Beskrivning

Denna exklusiva villa ligger på en rymlig tomt om 1 823 kvm och presenterar sig som en oförglömlig, medelhavsinspirerad boendeupplevelse. Den bebyggda ytan på 573 kvm med en boyta på 382 kvm erbjuder en harmonisk blandning av samtida design och elegant arkitektur. Det ljusa vardags- och matsalsområdet skapar en inbjudande atmosfär och erbjuder den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. En intilliggande grönzon ger ytterligare integritet. Villan har för närvarande 3 sovrum och 3 badrum med expansionsmöjlighet för ett gästhus. Det rymliga och välutrustade Bulthaup-inbyggda köket är en dröm för matlagningsentusiaster och erbjuder både funktionalitet och stil. Utemiljön är också anmärkningsvärd. En infinity-pool, som behandlas med vattnelektrolys, inbjuder boende att koppla av och njuta av den fantastiska omgivningen. En separat dusch och ett toalett för pool- och terrassområdet ger komfort för utomhusaktiviteter. Den enorma takterrassen med grillplats är en idyllisk plats att äta utomhus, ta emot gäster eller bara njuta av panoramautsikten. Ytterligare egenskaper är: OTIS-hiss (som ger tillgång till alla fastighetens nivåer), golvvärme, spa- och fitnessområde, kontor, fiberoptiskt internet, KNX-hemautomationssystem (smarta hemfunktioner), luftkonditionering (med energieffektiva värmepumpar), varmvatten system, solpaneler, en mysig gaskamin, larm- och kamerabevakningssystem. Dessutom har egendomen ett kommunalt vattensystem med vattenavhärdare som säkerställer en pålitlig och högkvalitativ vattenförsörjning. Enastående vackert!

Utrustning

Öppen spisLuftkonditioneringBastuPoolTvättstugaGästtoalettHissFörrådwellnessbereichGym

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp Hus
Fastighetsundertyp Hus
Användningstyp Boende
Marknadsföringstyp Köp
Skick Delvis eller helt renoverad
Antal Terrasser 1
Värmesystem Golvvärme
Uppvärmning Luft/Vatten Värmepump
Utsikt Havsutsikt

Energicertifikat

Energiklass C
Primär Energikälla Luft/Vatten Värmepump
9.950.000 €
Sovrum
3
Badrum
3
Boyta
382 m²
Tomt
1823 m²
Referensnummer
108

Din Mäklare

EPC: Försäljningspriset inkluderar inte kostnader och skatter. Köparkostnader: ITP 8–13 % (begagnat) eller moms 10 % + AJD 1,5 % (nytt), plus notarie-/registeravgifter 1–2,5 %, juridiska avgifter och 3 % skatt för icke-bosatta säljare. Giltig Cédula de Habitabilidad och översvämningszonöverensstämmelse krävs. Förbehåll för fel, utelämnanden, tidigare försäljning eller återkallande från marknaden. Professionell rådgivning rekommenderas.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

© 2026 - Alla rättigheter reserverade