Luxuriöse Villa mit unvergleichlichem Panoramablick auf das Mittelmeer

07157 Port d'Andratx

Beschreibung

Diese beeindruckende, moderne Villa thront in spektakulärer Lage auf einer Anhöhe der Cala Llamp und bietet unvergleichliche Ausblicke auf das Mittelmeer. Dank der idealen Ausrichtung lassen sich spektakuläre Sonnenuntergänge genießen, und an klaren Tagen reicht der Blick sogar bis nach Ibiza. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in ein einladendes Entrée, das nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Hinter imposanten Glasfronten erwartet Sie der Essbereich mit angeschlossener, modernster Nolte-Luxusküche. Außerdem bietet diese Ebene ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Gästeschlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Im Obergeschoss befindet sich die Master Suite mit Ankleide, luxuriösem Badezimmer en Suite und privater Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt Hauswirtschaftsraum, Haustechnik, ein TV-Zimmer und einen Fitnessbereich. Drei weitere Gästeschlafzimmer mit Badezimmer en Suite können optional ausgebaut werden. Draußen lädt die weitläufige Natursteinterrasse mit Außenküche, Essbereich, Chillout - Lounge und dem markanten Infinity- Swimmingpool zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie ein traumhaftes Küstenpanorama und den uneingeschränkten Blick auf das azurblaue Mittelmeer. Zu den luxuriösen Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, Personenaufzug, modernes Domotik-System, maßgefertigte Schwing- und Schiebetüren sowie hochwertige Innenausstattung von Minotti. Eine Garage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, ergänzt durch eine elektrische Drehscheibe im Einfahrtsbereich.

Ausstattung

KaminKlimaanlagePoolWasch-/TrockenraumGäste-WCFahrstuhlAbstellraumFitnessstudio

Objektdetails

Objektart Haus
Objekttyp Haus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Zustand Teil- oder vollsaniert
Anzahl Terrassen 5
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausrichtung Südwest
Ausblick Meerblick

Energieausweis

Energieeffizienzklasse B
Primärenergieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
11.600.000 €
Schlafzimmer
6
Badezimmer
7
Wohnfläche
690 m²
Grundstück
1038 m²
Baujahr
2024
Objektnummer
101

Ihre Ansprechpartnerin

EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.

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