Exklusive Meerblickvilla mit Ferienvermietungslizenz

07157 Port d'Andratx

Beschreibung

Diese großzügige und neuwertige Villa befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage oberhalb von Port d'Andratx und verfügt über einen traumhaften Weitblick auf die umliegenden Berge, den Hafen und das offene Meer. Auf der konstruierten Gesamtfläche von mehr als 800 qm befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Gas-Kamin, ein Esszimmer mit offener und hochwertiger Einbauküche sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite. Alle Zimmer haben Zugang zur weitläufigen 222 qm großen Terrasse und dem 51 qm großen Pool. Im Obergeschoss befinden sich die Mastersuite mit Ankleide und Balkon sowie 3 weitere Gästezimmer mit Bad en-suite. Die 131 qm große Tiefgarage bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Im Keller sind zudem eine Sauna, ein Badezimmer sowie Platz für ein Gym vorhanden. Die vorliegende und unbefristete Lizenz zur Ferienvermietung für 10 Personen macht das Objekt zusätzlich als Kapitalanlage interessant.

Ausstattung

KaminKlimaanlagePoolWasch-/TrockenraumGäste-WCAbstellraumFitnessstudio

Objektdetails

Objektart Haus
Objekttyp Haus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Zustand Gepflegt
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Balkone 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Ausblick Meerblick

Energieausweis

Energieeffizienzklasse D
Primärenergieträger Gas
6.900.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
376 m²
Nutzfläche
801 m²
Grundstück
948 m²
Baujahr
2016
Objektnummer
104

Ihre Ansprechpartnerin

EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.

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