Exklusive Villa mit Meerblick– mediterrane Eleganz trifft auf luxuriösen Wohnkomfort

07157 Port d'Andratx

Beschreibung

In einer der exklusivsten Lagen von Port Andratx liegt diese besondere Villa – ein Rückzugsort, der mediterranes Lebensgefühl mit modernem Luxus verbindet. Auf einem ca. 1.638 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Anwesen, das nicht nur durch seine Architektur, sondern vor allem durch seine Atmosphäre überzeugt. Naturstein und traditionelle mallorquinische Elemente verleihen dem Haus Charakter und Wärme, während klare Linien und hochwertige Ausführungen für zeitlose Eleganz sorgen. Auf rund 335 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet die Villa sechs großzügige Schlafzimmer und sechs stilvoll gestaltete Badezimmer. Die Räume sind so konzipiert, dass sie sowohl Privatsphäre als auch ein offenes, großzügiges Wohngefühl ermöglichen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit weitläufigen Fensterfronten, die den Blick unweigerlich auf das offene Meer lenken. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich miteinander – die Aussicht wird zum ständigen Begleiter. Auch die Schlafzimmer und das separate Gästeapartment sind konsequent auf das Meer und die besondere Lage ausgerichtet. Die untere Ebene erweitert das Wohnkonzept um ein Gästeapartment, einen Weinkeller sowie eine großzügige Garage. Draußen entfaltet sich der mediterrane Lebensstil in seiner schönsten Form: ein großzügiger Pool mit Meerblick, eine entspannte Lounge mit Sonnenliegen und Sofas sowie eine voll ausgestattete Outdoor-Küche schaffen perfekte Bedingungen für lange, ruhige Tage und stimmungsvolle Abende. Natürliche Materialien, hochwertige Oberflächen und ein stimmiges Designkonzept prägen das gesamte Haus. Moderne Bäder, Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung sorgen dabei für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnlicher Ausblick zu einem ganz besonderen Lebensgefühl verschmelzen.

Ausstattung

KlimaanlagePoolWasch-/TrockenraumGäste-WCMöbliertAbstellraum

Objektdetails

Objektart Haus
Objekttyp Haus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Zustand Modernisiert
Anzahl Terrassen 4
Anzahl Balkone 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Elektro
Ausrichtung Südwest
Ausblick Meerblick

Energieausweis

Energieeffizienzklasse D
Primärenergieträger Elektro
7.350.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Wohnfläche
335 m²
Nutzfläche
556 m²
Grundstück
1638 m²
Baujahr
1985
Objektnummer
180

Ihre Ansprechpartnerin

EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.

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