Mediterrane Villa in Lauflage mit Meerblick und sehr privat in Port Andratx

07157 Port d'Andratx

Beschreibung

Diese mediterrane Villa befindet sich in bevorzugter Lage am Mon Port in Port Andratx und wurde 2009 umfassend renoviert. Die Hafenpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, kleinen Läden und gemütlichen Bars ist vom Haus aus bequem fußläufig erreichbar. Der Strand von Camp de Mar ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Inselhauptstadt Palma liegt nur etwa 30 Minuten entfernt. Die Villa befindet sich auf einem ca. 664 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einem schönen Meer- und Hafenblick, der von nahezu allen Zimmern aus genossen werden kann. Im Haupthaus befinden sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästeapartment mit eigener kleiner Küche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Gäste oder Personal. Der Außenbereich bietet viel Privatsphäre und mediterranen Charme. Eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten mit mediterraner Bepflanzung sowie ein einladender Poolbereich schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zur Ausstattung gehören: Gästeapartment, Pool, Einbauküche, Öl-Fußbodenheizung, Klimaanlage w/k, Kamin, Einbauschränke, Alarmanlage und Carport.

Ausstattung

KaminKlimaanlagePoolWasch-/TrockenraumGäste-WCAbstellraum

Objektdetails

Objektart Haus
Objekttyp Villa
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Zustand Gepflegt
Anzahl Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Öl
Bodenbelag Marmor
Ausblick Meerblick

Energieausweis

Energieeffizienzklasse E
Primärenergieträger Öl

Kaufpreis

3.900.000 €

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
314 m²
Grundstück
664 m²
Baujahr
1987

Objektnummer: 128

Klaudia Wolf

Ihre Ansprechpartnerin

Klaudia Wolf

Managing Partner

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EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

Carrer de Isaac Peral, 50 · 07157 Port d'Andratx

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