Mediterrane Meerblick-Villa auf großzügigem Grundstück
07157 Port d'Andratx
Beschreibung
Diese exklusive Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend Monport und besticht durch ihren traumhaften Blick über das Tal bis hin zum Meer. Puerto de Andratx, im Südwesten Mallorcas gelegen, gehört zur Gemeinde Andratx und zählt zu den exklusivsten Lagen der Insel. Die Villa überzeugt mit einer konstruierten Fläche von ca. 708 m² und einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvoller Lounge geht nahtlos in ein elegantes Esszimmer über, das über eine eigene Terrasse verfügt. Die offene Küche bietet direkten Zugang zur Hauptterrasse und bildet das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite und eigener Terrasse. Von nahezu allen Räumen und Ebenen genießen Sie einen beeindruckenden Panorama-Meerblick. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiger Poolbereich mit weitläufigen Liegeflächen, eine Außenküche mit BBQ sowie ein überdachter Terrassenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden im Freien. Ein zusätzliches WC im Außenbereich sorgt für weiteren Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch zwei gepflegte Rasenflächen, eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.
Ausstattung
Objektdetails
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.