Mediterrane Meerblick-Villa auf großzügigem Grundstück

07157 Port d'Andratx

Beschreibung

Diese exklusive Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend Monport und besticht durch ihren traumhaften Blick über das Tal bis hin zum Meer. Puerto de Andratx, im Südwesten Mallorcas gelegen, gehört zur Gemeinde Andratx und zählt zu den exklusivsten Lagen der Insel. Die Villa überzeugt mit einer konstruierten Fläche von ca. 708 m² und einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvoller Lounge geht nahtlos in ein elegantes Esszimmer über, das über eine eigene Terrasse verfügt. Die offene Küche bietet direkten Zugang zur Hauptterrasse und bildet das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite und eigener Terrasse. Von nahezu allen Räumen und Ebenen genießen Sie einen beeindruckenden Panorama-Meerblick. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiger Poolbereich mit weitläufigen Liegeflächen, eine Außenküche mit BBQ sowie ein überdachter Terrassenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden im Freien. Ein zusätzliches WC im Außenbereich sorgt für weiteren Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch zwei gepflegte Rasenflächen, eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattung

KlimaanlagePoolWasch-/TrockenraumGäste-WC

Objektdetails

Objektart Haus
Objekttyp Haus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Zustand Gepflegt
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Balkone 4
Heizungsart Fußbodenheizung
Bodenbelag Marmor
Ausrichtung Südwest
Ausblick Meerblick

Energieausweis

Energieeffizienzklasse D
Primärenergieträger Öl
3.950.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
482 m²
Nutzfläche
708 m²
Grundstück
1209 m²
Baujahr
1990
Objektnummer
161

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Thomas

EPC: Der Verkaufspreis versteht sich ohne Kosten und Steuern. Käuferkosten: ITP 8–13 % (Bestandsimmobilien) oder MwSt. 10 % + AJD 1,5 % (Neubau), zzgl. Notar-/Registergebühren 1–2,5 %, Rechtsanwaltskosten und 3 % Einbehalt bei nicht ansässigen Verkäufern. Eine gültige Cédula de Habitabilidad und Einhaltung der Hochwasserzonenvorschriften sind erforderlich. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf und Marktrücknahme vorbehalten. Professionelle Beratung wird empfohlen.

Thomas Mallorca Real Estate S.L.

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